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住房换房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________的住房（以下简称“甲方住房”）与乙方位于__________的住房（以下简称“乙方住房”）进行互换事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、互换房屋基本情况

1.1甲方住房：位于__________，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋产权证号为__________。

1.2乙方住房：位于__________，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋产权证号为__________。

二、互换条件

2.1双方同意按照本合同约定的条件进行房屋互换。

2.2甲方应保证甲方住房在互换前不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

2.3乙方应保证乙方住房在互换前不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

2.4双方应保证互换的房屋均为自有产权，不存在共有、租赁、抵押等情况。

三、互换时间及手续

3.1双方应在本合同签订之日起__________个工作日内完成房屋互换手续。

3.2双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋互换登记手续。

3.3双方应承担因办理房屋互换登记手续而产生的相关税费。

四、房屋互换后的权利义务

4.1互换后的房屋产权归互换方所有，互换方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

4.2双方应保证互换后的房屋在互换期间不存在任何权利瑕疵。

4.3双方应按照互换后的房屋现状承担相应的维修义务。

4.4双方应按照互换后的房屋现状承担相应的物业管理费用。

五、违约责任

5.1如甲方未在约定的时间内完成房屋互换手续，应向乙方支付__________元违约金。

5.2如乙方未在约定的时间内完成房屋互换手续，应向甲方支付__________元违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

附件一：甲方住房产权证复印件

附件二：乙方住房产权证复印件

附件三：房屋互换登记申请书

附件四：房屋互换登记证明

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________的住房（以下简称“甲方住房”）与乙方位于__________的住房（以下简称“乙方住房”）进行互换事宜，并引入丙方作为中介服务方（以下简称“中介方”），达成如下协议：

一、互换房屋基本情况

1.1甲方住房：位于__________，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋产权证号为__________。

1.2乙方住房：位于__________，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋产权证号为__________。

二、中介方职责与权利

2.1中介方作为本合同的第三方主体，负责协调甲方与乙方的房屋互换事宜，并提供相关中介服务。

2.2中介方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以确保互换过程的顺利进行。

2.3中介方有权根据实际情况调整互换方案，但需经甲方和乙方同意。

三、甲方权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成房屋互换，并确保互换后的房屋符合甲方的要求。

3.2甲方有权要求中介方提供专业、高效的中介服务，确保互换过程的顺利进行。

3.3甲方应按照合同约定支付中介服务费用。

3.4甲方应保证甲方住房在互换前不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

3.5甲方应配合中介方和乙方办理房屋互换登记手续。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定完成房屋互换，并确保互换后的房屋符合乙方的需求。

4.2乙方应保证乙方住房在互换前不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

4.3乙方应配合中介方和甲方办理房屋互换登记手续。

五、违约责任与限制条款