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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年通用商品房购买协议五款精选模板版B版

本合同目录一览

1.购买房源及价格

1.1房源信息

1.2价格及支付方式

1.3房源交付时间

2.购房优惠政策

2.1优惠政策内容

2.2优惠政策适用条件

2.3优惠政策申请及兑现流程

3.房屋质量及交付标准

3.1房屋质量保障

3.2交付标准

3.3质量问题处理流程

4.购房合同变更及解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

4.3合同变更及解除的办理流程

5.购房售后服务

5.1售后服务内容

5.2售后服务联系方式

5.3售后服务响应时间及处理流程

6.合同争议解决方式

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用承担

7.合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同终止条件

8.双方的权利和义务

8.1购房者的权利和义务

8.2开发商的权利和义务

9.个人信息保护

9.1个人信息收集和使用范围

9.2个人信息保护措施

9.3个人信息泄露的处理流程

10.法律法规适用

10.1适用法律法规

10.2法律法规冲突的处理

10.3法律诉讼管辖地

11.其他约定

11.1其他补充条款

11.2附件说明

11.3双方签字盖章

12.购房者的声明和承诺

12.1购房者声明

12.2购房者承诺

13.开发商的声明和承诺

13.1开发商声明

13.2开发商承诺

14.合同附件

14.1房源平面图

14.2购房优惠政策明细

14.3房屋质量及交付标准说明

14.4售后服务详细内容

第一部分：合同如下：

第一条购买房源及价格

1.1房源信息

1.2价格及支付方式

1.2.1甲方购买的房源总价为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括房屋成交价、契税、公共维修基金等所有费用。

（1）购房定金：人民币【】万元整（大写：【】万元整），在签订本合同之日起【】日内支付；

（2）首付款：人民币【】万元整（大写：【】万元整），在签订本合同之日起【】日内支付；

（3）贷款部分：甲方自行办理贷款手续，并将贷款金额支付至开发商指定账户；

（4）尾款：扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后的剩余款项，甲方应在房屋交付之日起【】日内支付。

1.3房源交付时间

甲方所购买房源的交付时间详见附件一：房源平面图，甲方应按照约定时间接受房源交付。

第二条购房优惠政策

2.1优惠政策内容

（1）购房补贴：人民币【】元整；

（2）契税减免：人民币【】元整；

（3）其他优惠政策：详见附件二：购房优惠政策明细。

2.2优惠政策适用条件

（1）具备购房资格；

（2）符合国家及地方相关政策要求；

（3）按照约定时间完成房源购买及支付。

2.3优惠政策申请及兑现流程

（1）甲方在购房时向开发商出示相关证明材料，申请优惠政策；

（2）开发商对甲方提交的证明材料进行审核，确认无误后予以优惠；

（3）优惠政策兑现：在甲方支付购房款项时直接扣除。

第三条房屋质量及交付标准

3.1房屋质量保障

甲方所购买的房源，开发商承诺符合国家及地方关于房屋质量的相关规定，并按照约定的交付标准进行建设。

3.2交付标准

甲方所购买的房源交付标准详见附件三：房屋质量及交付标准说明。

3.3质量问题处理流程

如甲方在验收房源时发现质量问题，应立即向开发商提出书面整改要求。开发商应在收到整改要求后的【】日内进行整改，并承担由此产生的费用。如开发商未按照约定时间整改或整改不符合要求，甲方有权要求解除合同，并要求开发商支付违约金。

第四条购房合同变更及解除

4.1合同变更条件

在合同履行过程中，如甲方需要变更合同内容，需与开发商协商一致，并签订书面变更协议。

4.2合同解除条件

（1）开发商未能按照约定时间交付房源；

（2）开发商未能按照约定标准交付房源，经甲方书面催告后【】日内仍未整改；

（3）开发商违反本合同其他约定，导致甲方无法实现合同目的。

（1）甲方未能按照约定时间支付购房款项；

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行；

（3）甲方违反本合同其他约定，导致开发商无法履行合同义务。

4.3合同变更及解除的办理流程

4.3.1甲方拟变更或解除本合同的，应向开发商提出书面申请，并说明变更或解除的原因及依据；

4.3.2开发商收到甲方书面申请后，应在【】日内答复甲方；

4.3.3双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议，并按照约定办理