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房地产公司涉及的设计方面协议年

第一章合同双方与标的物

1.1合同双方

1.1.1甲方（房地产公司名称）：以下简称“甲方”，是指从事房地产开发、销售及服务的公司。

1.1.2乙方（设计单位名称）：以下简称“乙方”，是指从事建筑设计、室内设计等设计服务的单位。

1.2合同标的物

1.2.1甲方承诺将其开发的位于【具体地址】的房地产项目的设计工作委托给乙方完成。

1.2.2本合同涉及的房地产项目包括但不限于以下内容：建筑主体结构、建筑风格、室内装修、景观设计等。

1.3合同签订日期

1.3.1本合同签订日期为【具体日期】。

第二章设计服务内容与要求

2.1设计服务内容

2.1.1乙方应按照甲方要求，提供包括但不限于以下设计服务：

2.1.1.1建筑设计：包括总平面设计、建筑设计、结构设计等。

2.1.1.2室内设计：包括室内空间布局、装饰设计、家具配置等。

2.1.1.3景观设计：包括景观规划、植物配置、水景设计等。

2.1.1.4设备选型与安装设计：包括暖通、电气、给排水等设备的选型与安装设计。

2.1.1.5施工图设计：包括施工图绘制、材料说明、施工工艺等。

2.2设计要求

2.2.1乙方应保证设计成果符合国家相关设计规范、标准及甲方的要求。

2.2.2设计成果应满足功能、美观、安全、环保等方面的要求。

2.2.3乙方应充分考虑建筑项目的地域特色、文化内涵及可持续发展理念。

第三章设计进度与交付

3.1设计进度

3.1.1乙方应在合同签订后【具体时间】内完成初步设计方案。

3.1.2乙方应在初步设计方案确定后【具体时间】内完成施工图设计。

3.1.3乙方应在施工图设计完成后【具体时间】内完成设计成果的交付。

3.2设计成果交付

3.2.1乙方应将设计成果以纸质和电子版形式交付给甲方。

3.2.2设计成果应包括但不限于以下内容：

3.2.2.1设计说明书

3.2.2.2施工图

3.2.2.3材料清单

3.2.2.4设计变更通知单

第四章设计费用与支付

4.1设计费用

4.1.1本合同设计费用总额为【具体金额】。

4.1.2设计费用包括但不限于以下内容：

4.1.2.1设计人员费用

4.1.2.2设计材料费用

4.1.2.3设计软件费用

4.1.2.4设计成果打印费用

4.2设计费用支付

4.2.1甲方应在合同签订后【具体时间】内支付设计费用的50%作为预付款。

4.2.2乙方完成初步设计方案后，甲方应在【具体时间】内支付设计费用的30%。

4.2.3乙方完成施工图设计并交付给甲方后，甲方应在【具体时间】内支付设计费用的20%。

4.2.4设计成果交付完毕且经甲方验收合格后，甲方应在【具体时间】内支付剩余的10%设计费用。

第五章设计成果的知识产权

5.1知识产权归属

5.1.1本合同设计成果的知识产权归甲方所有。

5.1.2乙方在完成设计过程中所形成的知识产权，包括但不限于设计图纸、设计说明书等，均归甲方所有。

5.2知识产权使用

5.2.1甲方有权在房地产项目的开发、销售、使用等过程中使用本合同设计成果。

5.2.2未经甲方同意，乙方不得将本合同设计成果用于其他项目或未经授权的用途。

5.3知识产权保护

5.3.1甲方应采取必要措施保护本合同设计成果的知识产权。

5.3.2乙方应协助甲方进行知识产权的登记和保护工作。

第六章设计变更与调整

6.1设计变更申请

6.1.1在设计过程中，如因甲方要求或客观原因需要变更设计，甲方应向乙方提出书面设计变更申请。

6.2设计变更审批

6.2.1乙方应在收到甲方的设计变更申请后【具体时间】内进行审核，并提交书面回复。

6.3设计变更实施

6.3.1乙方应根据甲方批准的设计变更，及时调整设计内容，并保证变更后的设计符合相关规范和要求。

6.4设计变更费用

6.4.1设计变更引起的费用调整，应根据变更内容和实际工作量，由甲乙双方协商确定。

6.5设计变更记录

6.5.1乙方应详细记录设计变更的过程和结果，并形成书面文件，作为设计档案的一部分。

第七章设计成果的审查与验收

7.1设计成果审查

7.1.1甲方有权对乙方提交的设计成果进行审查，保证其符合合同要求。

7.2设计成果验收

7.2.1设计成果经甲方审查合格后，视为验收通过。

7.3验收不合格的处理

7.3.1如设计成果验收不合格，乙方应根据甲方提出的意见进行修改，直至合格。

7.4验收报告

7.4.1乙方应在设计成果验收合格后【具体时间】内，向甲方提交设计成果验收报告。

第八章设计成果的保密与使用

8.1保密义务

8.1.1双方对本合同涉及的设计成果负有保密义务，未经对方同意，不得向