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地产开发合作补充协议

合同编号：[具体编号]

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

第二章：合作主体

1.甲方：系在[甲方所在地]依法注册成立并合法存续的[甲方公司类型]，具备独立的法人资格，拥有从事地产开发相关业务的资质和能力。

2.乙方：系在[乙方所在地]依法注册成立并合法存续的[乙方公司类型]，具备独立的法人资格，拥有从事地产开发相关业务的资质和能力。

第三章：合作项目概述

1.项目名称：[具体项目名称]

2.项目地点：[具体项目地点]

3.项目范围：包括但不限于土地使用权范围、规划设计范围、建设施工范围等与该地产开发项目相关的所有事项。

第四章：合作内容

1.开发任务

甲方负责项目的整体规划、设计、报建等前期工作，保证项目符合国家和地方的相关法律法规及政策要求。

乙方负责项目的建设施工工作，包括但不限于场地平整、基础工程、主体结构施工、装饰装修等，保证项目按时、按质、按量完成。

双方共同负责项目的营销推广工作，制定营销策略，拓展销售渠道，提高项目的市场知名度和销售业绩。

2.权益分配

按照双方在项目中的投入比例，确定各自的权益份额。具体的投入比例及权益份额在本协议签订后，根据双方的实际出资情况进行核算和确定。

项目销售所得的收益，按照双方的权益份额进行分配。在项目销售过程中，双方应共同协商确定销售价格、销售方式等相关事项，保证项目销售的顺利进行。

第五章：合作期限

1.起始时间：本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[具体合作期限]。

2.结束时间：在合作期限届满前，双方应提前[提前通知期限]协商是否继续合作。如双方同意继续合作，应重新签订合作协议；如双方未达成继续合作的协议，本协议在合作期限届满后自动终止。

第六章：资金安排

1.出资方式

甲方以土地使用权、资金等方式出资，乙方以资金方式出资。具体的出资方式、出资数额及出资时间在本协议签订后，根据双方的协商确定。

双方应按照约定的出资时间和出资方式，将各自的出资款项足额汇入指定的银行账户。如一方未能按时足额出资，应承担违约责任。

2.资金到位时间

甲方应在本协议签订后的[甲方资金到位时间]内，将其出资款项足额汇入指定的银行账户。

乙方应在本协议签订后的[乙方资金到位时间]内，将其出资款项足额汇入指定的银行账户。

3.资金使用监管

双方应共同设立资金监管账户，对项目的资金使用进行监管。所有的资金收支都应通过该账户进行，保证资金的安全和合理使用。

资金监管账户的设立、管理及使用等相关事项，由双方共同协商确定，并在本协议中明确约定。

第七章：项目管理

1.管理机构

为了保证项目的顺利进行，双方应共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理和协调工作。

项目管理机构的组成、职责、工作流程等相关事项，由双方共同协商确定，并在本协议中明确约定。

2.决策机制

对于项目的重大事项，如项目规划调整、工程变更、销售策略等，双方应共同协商做出决策。如双方意见不一致，应通过协商或仲裁等方式解决。

项目管理机构应定期召开会议，对项目的进展情况进行总结和分析，及时解决项目中出现的问题。

3.日常管理

乙方应负责项目的日常施工管理工作，保证施工进度、质量、安全等符合相关要求。

甲方应负责项目的日常运营管理工作，包括但不限于项目的财务管理、人力资源管理、行政事务管理等。

第八章：违约责任

1.违约情形

一方未按照本协议的约定履行其义务，如未按时出资、未按时完成开发任务等，视为违约。

一方违反本协议的其他约定，如违反保密条款、违反通知条款等，视为违约。

2.违约责任承担

如一方违约，应向对方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

如双方在本协议中未约定违约责任的承担方式，应按照法律规定的方式承担违约责任。

第九章：争议解决

1.争议解决方式

本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或管辖法院

如双方选择仲裁方式解决争议，应在本协议中明确约定仲裁机构的名称。如双方未约定仲裁机构，应按照法律规定的仲裁机构进行仲裁。

如双方选择诉讼方式解决争议，应在本协议中明确约定管辖法院的名称。如双方未约定管辖法院，应按照法律规定的管辖法院进行诉讼。

第十章：其他条款

1.保密条款

双方应对在本协议的履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。

保密期限为本协议的有效期及有效期届满后