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南昌贝壳租房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于南昌市__________区的__________房屋，以下简称“租赁房屋”，乙方（以下简称“乙方”）有意向租赁该房屋，为明确双方的权利、义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于南昌市__________区__________街道__________小区__________栋__________室，房屋所有权人为甲方。

2.租赁房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

3.租赁房屋现状：__________（如：精装修、简装等）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.租赁期满后，如甲乙双方均同意续租，则应提前__________个月书面通知对方，并按本合同约定重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

2.乙方支付租金时，应将租金及税费等款项足额存入甲方指定的银行账户，并将银行回单作为付款凭证。

3.租赁期内，如遇政府规定的租金调整政策，甲乙双方应按调整后的标准执行。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元，押金于租赁期满后无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还给乙方。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方有损坏租赁房屋或未支付相关费用，甲方有权从押金中扣除相应款项。

五、房屋使用及维护

1.乙方应按租赁房屋的实际用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自将租赁房屋转租、转借、转卖。

2.乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，爱护公共设施，不得随意丢弃垃圾。

3.租赁房屋的维修责任及费用，除合同另有约定外，由甲方承担。

六、物业管理费用

1.乙方应按时缴纳物业管理费用，物业管理费用由甲方代收代付。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得妨碍他人正常生活。

七、合同解除及违约责任

1.在租赁期限内，甲乙双方任何一方有下列情况之一者，可单方面解除本合同：

（1）乙方未按合同约定支付租金，甲方给予__________日宽限期后仍不支付的；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的；

（3）乙方违反物业管理规定，经甲方警告后仍不改正的；

（4）因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用的。

2.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，本合同继续履行。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.附件：

（1）租赁房屋产权证明复印件；

（2）房屋平面图；

（3）其他有关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于南昌市__________区的__________房屋，以下简称“租赁房屋”，乙方（以下简称“乙方”）有意向租赁该房屋，为明确甲乙双方及第三方（以下简称“丙方”）的权利、义务，保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于南昌市__________区__________街道__________小区__________栋__________室，房屋所有权人为甲方。

2.租赁房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

3.租赁房屋现状：__________（如：精装修、简装等）。

二、第三方主体

1.丙方为房屋租赁的担保方，负责监督乙方的租赁行为，保障甲方的权益。

2.丙方应具备合法的担保资格，并承担相应的担保责任。

三、租