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工厂厂房租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

邮箱：[出租方联系邮箱]

乙方（承租方）：

公司名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

邮箱：[承租方联系邮箱]

二、租赁厂房的基本情况

1.厂房位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施完善。

2.厂房面积：建筑面积为[具体面积]平方米，其中生产车间面积为[具体面积]平方米，办公区域面积为[具体面积]平方米，仓库面积为[具体面积]平方米。

3.厂房用途：该厂房仅用于[具体用途，如生产加工、仓储等]，不得用于其他非法或违反规定的用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。

3.续租约定：在租赁期满前[提前通知的具体时间]个月，双方应就续租事宜进行协商。如双方同意续租，应另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。如采用银行转账方式，应注明租金款项及租赁期间等相关信息。

五、押金及退还

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还条件：

在租赁期满且乙方已将厂房及附属设施完好归还甲方，并结清所有租金、水电费等费用后，甲方应在[退还押金的具体时间]日内将押金全额退还给乙方。

如乙方在租赁期间有违反租赁合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，剩余押金在扣除后应及时退还乙方。

六、厂房的使用及维护

1.承租方使用范围：乙方仅可在租赁的厂房内进行[具体允许的生产经营活动]，不得擅自改变厂房的结构和用途，不得在厂房内进行违法活动。

2.出租方维护责任：甲方应负责租赁厂房的主体结构、公共设施（如供电、供水、供暖等）的正常维护和保养，保证厂房的安全和正常使用。

3.承租方维护义务：乙方应负责租赁厂房内的设备、设施（如生产设备、办公设备等）的日常维护和保养，保持厂房内的清洁卫生。如因乙方原因导致厂房及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.出租方违约责任：

如甲方未按照约定时间交付厂房或提供相关设施，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此造成的损失。

如甲方在租赁期间擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

2.承租方违约责任：

如乙方未按照约定时间支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。如逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

如乙方在租赁期间擅自改变厂房的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

如乙方在租赁期间有违法活动或违反合同约定的其他行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

八、合同的变更与解除

1.合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同的相关条款进行变更。变更后的合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

九、争议解决

1.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或法院：本合同的争议解决适用[具体的仲裁机构或法院所在地的法律]。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如采用邮寄方式，以寄出之日视为送达之日；如采用传真或邮件方式，以发送成功之日视为送达之日。

2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除等事宜均适用[具体适用的法律]。

十一、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：