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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年通用物业管理服务合同模板1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业管理区域

1.3服务内容

1.4服务标准

1.5合同期限

1.6术语解释

2.物业管理范围

2.1常规维护

2.2公共区域管理

2.3电梯及设备维护

2.4保安服务

2.5清洁服务

2.6绿化养护

2.7业主委员会协调

3.服务费用及支付

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3支付方式

3.4付款期限

3.5违约责任

4.业主权益

4.1业主参与权

4.2业主知情权

4.3业主投诉处理

4.4业主公约

5.物业管理方责任

5.1服务质量保证

5.2应急处理

5.3保密义务

5.4维修责任

6.违约责任

6.1业主违约责任

6.2物业管理方违约责任

6.3违约赔偿

7.合同解除与终止

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3合同终止

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.其他

9.1不可抗力

9.2合同生效

9.3合同附件

9.4合同份数

10.合同签署

10.1签署日期

10.2签署地点

10.3签署人身份证明

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更通知

12.合同通知

12.1通知方式

12.2通知送达

12.3通知保留

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：服务收费标准

13.3附件三：业主公约

14.合同解除后的处理

14.1费用结算

14.2财产移交

14.3合同解除后的后续事宜

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业管理区域

本合同所指物业管理区域为（具体地址），包括但不限于建筑物、公共设施、绿化带等。

1.3服务内容

（1）建筑物及配套设施的日常维护；

（2）公共区域的清洁、绿化、照明等工作；

（3）电梯、供水、供电、供气等公共设施的运行维护；

（4）安全保卫、消防监控等；

（5）其他物业管理服务。

1.4服务标准

甲方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及物业管理规范提供物业服务，确保服务质量达到约定的标准。

1.5合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体年月日至具体年月日）。

1.6术语解释

本合同中未定义的术语，按照国家及地方相关法律法规、行业标准及物业管理规范进行解释。

2.物业管理范围

2.1常规维护

甲方应负责物业管理区域内的建筑物、公共设施、绿化带等设施的日常维护保养工作。

2.2公共区域管理

甲方应负责公共区域的清洁、绿化、照明等工作，确保公共区域整洁、美观、安全。

2.3电梯及设备维护

甲方应负责电梯及物业管理区域内其他设备的正常运行，定期进行维护保养。

2.4保安服务

甲方应提供24小时保安服务，确保物业管理区域的安全。

2.5清洁服务

甲方应按照合同约定，提供物业管理区域内的清洁服务，保持环境卫生。

2.6绿化养护

甲方应负责物业管理区域内的绿化带养护工作，保持绿化景观。

2.7业主委员会协调

甲方应与业主委员会保持良好沟通，协调解决物业管理相关问题。

3.服务费用及支付

3.1费用构成

物业管理服务费用包括日常运行维护费用、公共设施设备更新改造费用、人员工资及福利费用等。

3.2收费标准

物业管理服务费用按照国家及地方相关政策执行，具体收费标准详见附件二。

3.3支付方式

乙方应按月支付物业管理服务费用，具体支付日期为每月的（具体日期）。

3.4付款期限

乙方应在每月支付日期前将物业管理服务费用支付至甲方指定的账户。

3.5违约责任

乙方未按时支付物业管理服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（具体百分比