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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年通用商业物业租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条费用承担

3.1物业管理费

3.2水电费

3.3其他费用

第四条维修与保养

4.1物业维修责任

4.2维修请求及响应

4.3维修费用承担

第五条保险

5.1保险责任

5.2保险购买

5.3保险费用支付

第六条用途限制

6.1物业使用目的

6.2禁止行为

6.3变更用途程序

第七条合同的转让

7.1租赁权的转让

7.2合同权利义务的继承

第八条提前终止合同

8.1提前终止的条件

8.2提前终止的程序

8.3提前终止的违约责任

第九条违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

第十一条法律适用

11.1适用法律

11.2法律解释

第十二条其他条款

12.1合同的生效

12.2合同的修改

12.3通知

12.4完整协议

第十三条附件

13.1物业清单

13.2租赁押金支付凭证

13.3保险单副本

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物业为位于市区街道的通用商业物业，具体地址为X。物业为一栋多层建筑，包含个写字间，个商铺，以及其他相关配套设施。

1.2租赁面积

租赁面积共计平方米，具体面积分配见附件中的物业清单。

1.3租赁期限

租赁期限为自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计年。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为每月人民币元/平方米，租金按月支付。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月的第一个工作日，承租人应将当月租金支付至出租人指定的银行账户。

2.3租金支付方式

承租人可通过银行转账的方式支付租金，具体银行账户信息见附件。

第三条费用承担

3.1物业管理费

物业管理费由出租人承担，包括但不限于物业公司的管理费、维修费、清洁费等。

3.2水电费

水电费由承租人承担，具体费用按照当地相关规定执行。

3.3其他费用

除物业管理费和水电费之外的其他费用，如网络费、保安费等，由双方协商确定承担方。

第四条维修与保养

4.1物业维修责任

4.2维修请求及响应

承租人在发现物业存在问题时，应及时向出租人提出维修请求，出租人应在接到请求后个工作日内响应并处理。

4.3维修费用承担

因正常磨损或自然损坏导致的维修费用由出租人承担。因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。

第五条保险

5.1保险责任

出租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。

5.2保险购买

出租人应在租赁开始前将保险购买完毕，并将保险单副本交给承租人。

5.3保险费用支付

保险费用由出租人承担。

第八条提前终止合同

8.1提前终止的条件

1)提前至少六个月书面通知对方；

2)支付给对方相当于租金总额50%的违约金；

3)承担因提前终止合同给对方造成的实际损失。

8.2提前终止的程序

提前终止合同的一方应书面通知对方，并提供详细的提前终止理由。对方应在收到通知后十个工作日内回复，确认终止协议。

8.3提前终止的违约责任

如一方未履行提前终止合同的条件，需支付给对方相当于租金总额100%的违约金，并承担因违约给对方造成的所有损失。

第九条违约责任

9.1出租人违约

出租人未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时交付物业、未能提供合同约定的服务等，承租人有权要求出租人支付违约金，并要求出租人承担因违约给承租人造成的损失。

9.2承租人违约

承租人未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时支付租金、未能合理使用和保管物业等，出租人有权要求承租人支付违约金，并要求承租人承担因违约给出租人造成的损失。

9.3违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的20%。违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

10.