2024年带专属园林景观商品房买卖合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年带专属园林景观商品房买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.园林景观：指在房屋周围或内部设置的具有自然景观特色的园林设施，包括但不限于假山、水池、亭台、廊道等。

2.商品房：指在中华人民共和国境内，依法取得国有土地使用权，并按照国家规定进行开发建设的住宅、商业、办公等房屋。

3.房屋所有权证：指国家机关依法颁发的证明房屋所有权的证书。

3.2关键词解释

1.本合同中“园林景观”一词，特指甲方所拥有的带专属园林景观商品房。

2.本合同中“商品房”一词，特指甲方所拥有的带专属园林景观商品房。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权按照合同约定向乙方提供带专属园林景观商品房。

3.甲方有义务在合同约定的期限内将带专属园林景观商品房交付给乙方。

4.甲方有义务按照合同约定向乙方提供房屋所有权证。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付带专属园林景观商品房。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供房屋所有权证。

3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

五、履行条件

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所拥有的带专属园林景观商品房所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定向乙方交付带专属园林景观商品房。

2.乙方应按照合同约定支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的购房款已全部支付。

2.甲方已将带专属园林景观商品房交付给乙方。

3.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。

2.经协商一致，双方签署终止合同协议。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.合同终止后，甲方应将带专属园林景观商品房交付给乙方。

3.合同终止后，乙方应按照合同约定支付购房款。

七、费用与支付

7.1费用构成

2.税费：根据国家相关政策规定，乙方应缴纳的税费由乙方自行承担。

3.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等，由乙方按照相关标准支付。

7.2支付方式

1.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付购房款。

2.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：

7.3支付时间

7.4支付条款

2.乙方在支付尾款前，应确保已办理完房屋过户手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

2.若甲方未能提供房屋所有权证，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

2.若乙方未按时办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.若甲方或乙方违约，违约方应向守约方支付违约金。

2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

九、保密条款

9.1保密内容

1.本合同内容。

2.带专属园林景观商品房的相关信息。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

1.双方均应严格保守本合同内容及带专属园林景观商品房的相关信息。

2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.政府行为：征收、征用、政策调整等。

3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。

2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。

3.不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商继续履行合同。

10.4不可抗力实例

地震、洪水、战争等。

十一、争议解决

11.1协商解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2调节

1.双方可申请第三方进行调节。

2.调节结果对双方具有约束力。

11.3仲裁或诉讼

1.如协商和调节不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十二、合同的转让

12.1转让规定

1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。

2.如需转让，双方应书面同意，并签订转让协议。

12.2不得转让的情形

1.涉及国家安全、公共利益等特殊情况。

2.法律法规禁止转让的情形。

十三、权利的保留