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百货大厅商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，旨在明确双方在百货大厅商铺租赁过程中的权利、义务及责任。

1.2本合同所述的“百货大厅”指位于________________的百货大楼，该百货大楼共____层，甲方拥有其中的____层至____层的使用权。

1.3本合同所述的“商铺”指甲方出租给乙方的位于百货大楼第____层的____号商铺，面积为____平方米。

第二章租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续租。

第三章租金及支付方式

3.1乙方租赁商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状，否则乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第四章商铺使用及管理

4.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2乙方应按照甲方的要求，合理使用商铺，保证商铺安全、消防、卫生等方面的合规性。

4.3乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。

4.4甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，乙方应予以配合。

第五章违约责任

5.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

5.2如乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

5.3如甲方未能按照约定提供商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

5.4双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第六章商铺交付及验收

6.1甲方应在租赁期限开始前将商铺交付给乙方，交付时应保证商铺符合本合同约定的条件。

6.1.1商铺交付时，甲乙双方应对商铺的现状进行共同验收，并填写验收报告。

6.1.2验收合格后，乙方应签署验收确认书，确认商铺交付无误。

6.2甲方交付的商铺应具备以下基本条件：

6.2.1水电设施齐全，保证正常使用；

6.2.2商铺内部结构完整，符合安全标准；

6.2.3商铺内外环境整洁，符合卫生要求。

第七章维修与保养

7.1商铺在租赁期间，乙方负责日常的维修与保养工作，保持商铺的正常使用状态。

7.1.1乙方在进行维修与保养时，不得破坏商铺的结构和设施，且应及时通知甲方。

7.1.2如乙方需要对商铺进行重大维修，需提前向甲方提交维修方案，经甲方书面同意后方可实施。

7.2甲方负责商铺主体结构的维修，维修费用由甲方承担。

7.2.1甲方应在接到乙方维修请求后的__个工作日内进行维修，保证商铺的正常使用。

第八章保险责任

8.1乙方应自行承担商铺内部财产的保险责任，并保证保险的有效性。

8.1.1乙方应在租赁期内购买财产保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。

8.1.2乙方在租赁期间如发生保险，应及时通知甲方，并按照保险合同进行处理。

8.2甲方负责商铺所在建筑物的公共部分保险，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等。

第九章安全与消防

9.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家和当地的安全与消防规定，保证商铺的安全生产。

9.1.1乙方应定期进行消防安全检查，并保证消防设施的正常运行。

9.1.2乙方不得在商铺内堆放易燃、易爆物品，不得私自改动消防设施。

9.2甲方应定期对百货大楼的公共区域进行安全与消防检查，保证整体安全。

第十章其他事项

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.1.1补充协议与本合同如有冲突，以补充协议为