上海市厂房租赁合同书范本6篇.docx

上海市厂房租赁合同书范本6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方厂房事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方出租的厂房位于XXXX，具体面积为XX平方米。

2.乙方承租该厂房，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金总额为XX元，其中XX元为装修费用。租金按季支付，乙方应在每个季度末向甲方支付下一季度的租金。

2.乙方在租赁期间内，应按时足额支付租金，不得拖欠或拒付。如乙方逾期支付租金，应按月向甲方支付违约金，违约金标准为月租金的XX%。

三、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如乙方需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应严格遵守消防安全、环境保护等法律法规的规定，确保房屋的安全使用。如因乙方的违法行为导致房屋受到损害或造成他人损失，乙方应承担相应的法律责任。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即停止违法行为并恢复原状。

四、违约责任

1.如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：违约金、损害赔偿金以及因此给守约方造成的一切损失。

2.如乙方逾期支付租金或擅自改变房屋结构或用途等情形，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行，双方应协商解决方案；协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方如有其他约定或协议，应以书面形式作出，并由双方签字确认。否则视为无效约定或协议。

4.本合同中的各项条款和约定均应以中华人民共和国法律法规为准。如有违反法律法规的条款或约定，应立即予以修改或删除。否则视为无效条款或约定。

5.本合同中的各项条款和约定均应以诚信为本。如有违反诚信原则的行为发生，应及时予以纠正并承担相应的法律责任。否则视为违约行为并承担相应的违约责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方厂房租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，该厂房位于上海市区，具体地址为。

1.2乙方承诺租赁该厂房用于合法经营，不得擅自改变其使用性质。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金为每年人民币元（大写：圆整）。

3.2乙方应在每年的月日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，直至租金全额支付完毕。

四、租赁物的交付与返还

4.1甲方应在合同签订后日内向乙方交付租赁物。乙方应在租赁期满前日内向甲方返还租赁物。

4.2乙方在返还租赁物时，应保证租赁物的完好状态，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

五、维修与保养

5.1乙方应负责租赁物的维修与保养工作。在租赁期间内，如租赁物出现非人为损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行修复。如因乙方过错导致租赁物损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.2甲方在接到乙方的维修通知后，应及时进行修复。如因甲方过错导致租赁物损坏的，甲方应承担全部赔偿责任。

六、违约责任

6.1乙方如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）未按照合同约定支付租金的；

（2）未经甲方同意擅自改变租赁物使用性质的；

（3）因乙方过错导致租赁物损坏的；

（4）其他违反合同约定的行为。

6.2甲方如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）未按照合同约定交付租赁物的；