2024年行政中心5号楼智能化物业服务合同实施细则3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年行政中心5号楼智能化物业服务合同实施细则

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2服务范围

1.3智能化系统

1.4合同期限

2.服务内容

2.1安全管理

2.1.124小时安保

2.1.2消防安全

2.1.3紧急事件处理

2.2清洁服务

2.2.1公共区域清洁

2.2.2室内清洁服务

2.2.3卫生间清洁

2.3绿化养护

2.3.1公共区域绿化

2.3.2室外绿化养护

2.3.3花卉更换与养护

2.4设施设备维护

2.4.1电梯维修与保养

2.4.2水电系统维护

2.4.3空调系统维护

2.5信息化服务

2.5.1网络接入与维护

2.5.2信息化系统管理

2.5.3技术支持与培训

3.服务质量标准

3.1安全管理标准

3.2清洁服务标准

3.3绿化养护标准

3.4设施设备维护标准

3.5信息化服务标准

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务期限与续约

5.1服务期限

5.2续约条件

5.3续约程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密义务

7.3违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：服务内容明细表

10.2附件二：服务质量标准明细表

10.3附件三：费用明细表

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更通知

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除通知

13.合同终止后的责任

13.1责任承担

13.2责任转移

13.3责任解除

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1甲方：行政中心

1.1.2乙方：智能化物业服务公司

1.2服务范围

1.2.1甲方所有5号楼的公共区域及配套设施

1.2.2甲方5号楼内所有业主的物业服务

1.2.3甲方5号楼的智能化系统运行维护

1.3智能化系统

1.3.1智能门禁系统

1.3.2智能监控系统

1.3.3智能停车管理系统

1.3.4智能环境监测系统

1.4合同期限

1.4.1合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止

1.4.2合同期满后，经双方协商一致，可续签合同

2.服务内容

2.1安全管理

2.1.124小时安保

2.1.1.1安保人员24小时在岗，确保5号楼的安全

2.1.1.2定期进行安全巡逻，及时发现并处理安全隐患

2.1.2消防安全

2.1.2.1配备完善的消防设施，确保消防通道畅通

2.1.2.2定期进行消防演练，提高员工及业主的消防安全意识

2.1.3紧急事件处理

2.1.3.1建立紧急事件应急预案，确保快速响应

2.1.3.2对突发事件进行有效处置，确保人员安全

2.2清洁服务

2.2.1公共区域清洁

2.2.1.1每日对公共区域进行清洁，保持环境整洁

2.2.1.2定期进行深度清洁，如地毯清洗、地板打蜡等

2.2.2室内清洁服务

2.2.2.1按照业主需求提供室内清洁服务

2.2.2.2定期对业主室内进行清洁，保持室内卫生

2.2.3卫生间清洁

2.2.3.1每日对卫生间进行清洁，保持卫生设施清洁

2.2.3.2定期进行消毒处理，确保卫生安全

2.3绿化养护

2.3.1公共区域绿化

2.3.1.1定期修剪树木，保持绿化美观

2.3.1.2定期施肥、浇水，保证植物生长良好

2.3.2室外绿化养护

2.3.2.1定期修剪草坪，保持草坪整齐

2.3.2.2定期清除杂草，保持绿化区域整洁

2.3.3花卉更换与养护

2.3.3.1定期更换花卉，保持花卉新鲜

2.3.3.2定期对花卉进行养护，延长花卉寿命

2.4设施设备维护

2.4.1电梯维修与保养

2.4.1.1定期对电梯进行保养，确保电梯安全运行

2.4.1.2发现电梯故障及时维修，确保业主出行安全

2.4.2水电系统维护

2.4.2.1定期检查水电系统，确保水电供应稳定

2.4.2.2发现水电故障及时维修，避免影响业主生活

2.4.3空调