二零二五年度文化创意产业园区土地使用权转让协议.docx

二零二五年度文化创意产业园区土地使用权转让协议

甲方（土地使用权转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（土地使用权受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地使用权转让描述

1.土地使用权名称与位置

土地使用权名称为______，位于______（具体位置描述）。

乙方受让的土地使用权应符合国家相关法律法规以及甲方土地使用权出让的具体要求。

2.土地使用权性质及年限

乙方受让的土地使用权为______性质，使用年限为______年（具体起止时间）。

乙方在使用过程中，应遵守国家有关文化创意产业园区的相关规定，合理开发利用土地资源。

二、土地使用权数量与价格

1.土地使用权数量

甲方将______平方米的土地使用权转让给乙方。

实际转让面积以双方共同测量结果为准。

2.土地使用权单价与总价

土地使用权的单价为每平方米______元，总价预计为______元（大写：______）。

该总价根据转让面积和单价计算得出，最终总价以实际转让面积和相应单价结算为准。

三、转让时间与地点

1.转让时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）办理完土地使用权受让手续。

甲方应积极配合乙方办理土地使用权转让相关手续。

2.转让地点

土地使用权转让手续的办理地点为______（具体地址）。

四、付款方式与期限

1.付款方式

乙方应按照合同约定，采用______方式支付土地使用权转让款。

2.付款期限

乙方应在合同签订后______个工作日内支付土地使用权转让款的第一笔款项。

其余款项的支付方式和期限由双方另行约定。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方受让的土地使用权进行监管，确保乙方按照合同约定使用土地。

有权要求乙方遵守国家关于文化创意产业园区的相关规定，并对违规行为进行处理。

义务：

在合同规定的时间内将土地使用权转让给乙方，并配合乙方办理相关手续。

为乙方提供必要的支持，包括但不限于提供相关政策咨询、协助办理土地使用权证等。

2.乙方权利与义务

权利：

在受让土地使用权后，有权根据合同约定进行文化创意产业园区建设和发展。

有权依法对土地使用权进行转让、出租、抵押等处分。

义务：

按照合同约定使用土地使用权，不得擅自改变土地用途。

在土地使用权使用过程中，应承担相应的社会责任和环境责任。

六、土地使用权转让手续

1.办理手续

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）办理完土地使用权受让手续。

甲方应积极配合乙方办理土地使用权转让相关手续。

2.手续费用

土地使用权转让手续的相关费用由双方协商解决，具体费用由乙方承担。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据文化创意产业园区建设进度，在乙方按照甲方要求完成一定阶段的土地开发后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成文化创意产业园区建设且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付进度款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故阻碍乙方办理土地使用权转让手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间完成土地开发或建设，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按照合同约定使用土地使用权，或未履行社会责任和环境责任，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震