二零二五年度新型城镇化土地置换补偿协议书.docx

二零二五年度新型城镇化土地置换补偿协议书

甲方（补偿方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（被补偿方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、补偿范围与标准

1.补偿范围

根据我国新型城镇化政策，乙方因土地置换而获得的补偿范围包括但不限于：

a.土地置换面积补偿；

b.土地使用权补偿；

c.土地附着物补偿；

d.其他相关补偿。

2.补偿标准

a.土地置换面积补偿按照当地政府规定的标准执行；

b.土地使用权补偿按照实际面积及市场评估价值计算；

c.土地附着物补偿按照当地政府规定的标准执行；

d.其他补偿根据实际情况协商确定。

二、补偿金额与支付方式

1.补偿金额

a.土地置换面积补偿金额为______元；

b.土地使用权补偿金额为______元；

c.土地附着物补偿金额为______元；

d.其他补偿金额为______元。

本协议补偿总金额为______元（大写：______）。

2.支付方式

a.甲方应在本协议签订后______个工作日内支付乙方土地置换面积补偿；

b.甲方应在本协议签订后______个工作日内支付乙方土地使用权补偿；

c.甲方应在本协议签订后______个工作日内支付乙方土地附着物补偿；

d.其他补偿款项根据双方协商的时间节点支付。

三、补偿时间与地点

1.补偿时间

甲方应在土地置换工作完成后______个工作日内支付乙方全部补偿款项。

2.补偿地点

甲方将补偿款项支付至乙方指定的银行账户。

四、协议解除与争议解决

1.协议解除

a.在本协议有效期内，任何一方违反协议约定，另一方有权解除本协议；

b.因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的补偿进行审核和确认，如发现补偿不符合要求，有权拒绝接受或要求乙方重新补偿。

有权根据土地置换实际情况调整补偿方案，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接受符合要求的补偿，并按照合同约定支付相关费用。

为乙方提供必要的协助，如提供相关手续办理等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成土地置换后，有权要求甲方按照约定支付补偿款项。

如因甲方原因导致补偿延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、范围和质量完成土地置换。

对甲方提供的与土地置换相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、补偿审核与确认

1.审核方式

甲方在收到乙方提供的补偿材料后，应在______个工作日内进行审核，可以采用审查或现场核实的方式。

2.确认标准

确认标准以本协议约定的补偿范围、标准以及国家相关政策为准。

如审核不合格，甲方应在审核后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新补偿等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据土地置换进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的土地置换后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有土地置换且经甲方审核确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付补偿款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受符合要求的补偿，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于重新补偿费用、材料保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、范围或质量完成土地置换，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的补偿不符合合同要求，应负责免费重新补偿符合要求的土地，并按照合同总价的____