2024年高档商务楼办公室租赁协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年高档商务楼办公室租赁协议

本合同目录一览

1.租赁办公室

1.1办公室位置

1.2办公室面积

1.3办公室设施与条件

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

5.使用与维护

5.1租赁期间的使用权

5.2租赁期间内的维护责任

5.3装修与改造规定

6.保险责任

6.1租赁方的保险责任

6.2出租方的保险责任

7.转租与分租

7.1转租条款

7.2分租条款

8.提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的违约金

9.违约责任

9.1租赁方的违约责任

9.2出租方的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点与适用法律

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2通知有效期限

12.合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同解除条件

13.其他条款

13.1租赁双方的权利与义务

13.2租赁期间的保密条款

13.3租赁期间的许可与授权

14.附录

14.1租赁办公室平面图

14.2租赁合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁办公室

1.1办公室位置

租赁办公室位于上海市浦东新区路号高档商务楼层，具体房间号为准。

1.2办公室面积

租赁办公室的面积为平方米，具体面积以实际测量为准。

1.3办公室设施与条件

（2）具备稳定的网络和通讯设施；

（3）具备适当的办公家具和设备；

（5）具备停车场地，供租赁方使用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金与支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整，按年度支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每年度一次性支付。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

账户名称：商务楼管理有限公司

账号：X

开户银行：银行上海分行

第四条押金

4.1押金金额

租赁方需支付押金人民币元整。

4.2押金退还条件与时间

租赁期满后，租赁方按照合同约定将办公室交还给出租方，并办理相关手续，出租方应在扣除租赁方应付款项后，将剩余押金无息退还给租赁方。

第五条使用与维护

5.1租赁期间的使用权

租赁方享有租赁期间对办公室的使用权，但不得转让或转租给第三方。

5.2租赁期间内的维护责任

出租方负责租赁期间办公室的维修和保养工作，确保办公室设施的正常运行。

5.3装修与改造规定

租赁方如需进行装修或改造，应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。装修或改造费用由租赁方承担，且不得影响其他租赁方的正常使用。

第六条保险责任

6.1租赁方的保险责任

租赁方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，以保障自身利益。

6.2出租方的保险责任

出租方应购买建筑保险，保障建筑物的安全。

第七条转租与分租

7.1转租条款

未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁办公室进行转租或分租给第三方。

7.2分租条款

租赁方如需进行分租，应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。分租部分的租金由租赁方与分租方自行协商确定，出租方不参与分成。

第八条提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

在租赁期间，任何一方如需提前终止合同，应提前六个月书面通知对方。

8.2提前终止合同的违约金

提前终止合同的一方应支付给对方相当于租金三倍金额的违约金。

第九条违约责任

9.1租赁方的违约责任

租赁方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租方的损失。

9.2出租方的违约责任

出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿租赁方的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点与适用法律

本合同争