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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024武汉商铺租赁合同附商铺租赁权转让规定

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

2.商铺租赁权利和义务

2.1租赁权转让规定

2.2租赁权转让程序

2.3租赁权转让费用

2.4租赁权转让限制

2.5租赁权转让生效条件

3.商铺使用规范

3.1商铺用途

3.2商铺装修及改造

3.3商铺设施设备使用

3.4商铺消防安全

3.5商铺环境卫生

4.商铺租赁费用及支付

4.1租金计算方式

4.2押金及退还

4.3水电费及其他费用

4.4费用支付时间及方式

4.5费用调整机制

5.商铺租赁权转让条件

5.1转让方资格

5.2受让方资格

5.3转让方义务

5.4受让方义务

5.5转让方权利

5.6受让方权利

6.商铺租赁权转让手续

6.1转让申请书

6.2转让合同

6.3转让登记

6.4转让备案

6.5转让费用

6.6转让期限

7.商铺租赁权转让合同

7.1合同主体

7.2商铺信息

7.3租赁期限

7.4租金及支付方式

7.5转让费用

7.6转让条件

7.7转让手续

7.8违约责任

7.9争议解决

8.商铺租赁权转让登记

8.1登记机关

8.2登记材料

8.3登记程序

8.4登记费用

8.5登记期限

9.商铺租赁权转让备案

9.1备案机关

9.2备案材料

9.3备案程序

9.4备案费用

9.5备案期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

10.4损害赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决期限

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知方式

14.3合同生效

14.4合同变更

14.5合同解除

14.6合同终止

14.7合同争议解决

14.8合同解释

14.9合同附件

14.10合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2商铺基本信息

商铺名称：[商铺名称]；

商铺地址：[商铺地址]；

商铺面积：[商铺面积]平方米；

商铺类型：[商铺类型]；

商铺装修情况：[商铺装修情况]。

1.3租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.4租金及支付方式

商铺租金为人民币[租金金额]元/月，租金支付方式为[支付方式]，支付日期为每月[支付日期]。

1.5租金调整机制

租赁期间，如市场租金发生变动，甲方有权根据市场租金水平调整租金，调整幅度不超过[调整幅度]%。

第二条商铺租赁权利和义务

2.1合同双方应遵守国家有关法律法规，尊重社会公德，保证商铺的正常经营。

2.2乙方在租赁期内享有商铺的独立使用权，有权按照合同约定进行经营。

2.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.4乙方应保证商铺内的消防设施齐全有效，遵守消防安全规定。

第三条商铺使用规范

3.1商铺用途限于[商铺用途]，不得从事违法活动。

3.2乙方对商铺的装修和改造，应事先征得甲方同意，并保证不影响商铺的结构安全。

3.3乙方应负责商铺内的设施设备维护，如损坏应负责修复或赔偿。

3.4乙方应遵守消防安全规定，确保商铺内无火灾隐患。

3.5乙方应保持商铺内外环境卫生，及时清理垃圾。

第四条商铺租赁费用及支付

4.1租金计算方式为每月固定租金，租金总额为人民币[租金总额]元。

4.2押金为人民币[押金金额]元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应退还押金。

4.3水电费及其他费用由乙方按实际使用情况支付。

4.4费用支付时间及方式为每月[支付日期]，以银行转账或现金支付。

4.5费用调整机制如第三条所述。

第五条商铺租赁权转让规定

5.1乙方在租赁期内，如需转让商铺租赁权，应提前[转让