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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版二手房交易标准协议版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

6.3违约金计算方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖法院

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条税费承担

9.1交易税费

9.2税费承担方式

第十条附加条款

10.1房屋家具家电清单

10.2物业管理费结算

10.3户口迁移

第十一条合同的履行和监督

11.1履行期限

11.2履行地点

11.3监督机构

第十二条合同的副本

12.1合同正本

12.2合同副本

第十三条合同的签订日期

13.1合同签订日期

第十四条合同的附件

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋楼层：总楼层层，所在楼层层

1.5建造年份：年建造

第二条交易双方信息

2.1卖家信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系方式：X

2.2买家信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系方式：X

第三条交易价格

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币万元整）

3.2付款方式：

3.2.1定金：人民币万元整（大写：人民币万元整），于本合同签订之日起日内支付

3.2.2首付款：人民币万元整（大写：人民币万元整），于年月日前支付

3.2.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币万元整）

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自年月日起，买方支付全部房款后日内

4.2交付条件：房屋及附属设施齐全，具备居住条件

4.3过户时间：自年月日起，买方支付全部房款后日内

4.4过户费用：双方按照国家规定承担相应过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题按照相关法律法规规定处理

5.2维修责任划分：因房屋本身质量问题导致的维修责任，由出卖人承担；因买方使用不当导致的维修责任，由买方承担

5.3维修费用承担：根据维修责任划分，承担相应的维修费用

第六条违约责任

6.1卖家违约：

6.1.1未能按照约定时间交付房屋，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向买方支付违约金

6.1.2未能按照约定履行过户手续，应当按照过户费用总额的双倍向买方支付违约金

6.1.3违反合同其他约定，应当按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任

6.2买家违约：

6.2.1未能按照约定时间支付房款，应当按照逾期支付部分房价款的双倍向卖家支付违约金

6.2.2未能按照约定履行过户手续，应当按照过户费用总额的双倍向卖家支付违约金

6.2.3违反合同其他约定，应当按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任

6.3违约金计算方式：违约金计算按照合同约定金额和时间进行，具体计算方式如下：（违约金计算公式）

第七条争议解决

7.1

争议解决方式：双方发生争议，应当协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

7.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为北京市仲裁委员会

7.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

8.2合同变更：合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力

8.3合同解除：

8.3.1出卖人未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除合同

8.3.2买方未能按照约定时间支付房款，出卖人有权解除合同

8.3.3双方协商一致解除合同的，应当签订书面解