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公寓购买协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

鉴于甲方是拥有合法所有权的公寓产权人，愿意出售其名下位于________________的公寓（以下简称“该公寓”），且乙方有意愿购买该公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买该公寓事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在本次公寓购买过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。

二、签订背景

1.甲方保证其对出售的该公寓拥有完全、合法的所有权，且该公寓不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。

2.乙方自愿购买甲方名下的该公寓，并已充分了解该公寓的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途、配套设施等。

3.双方确认，本合同的签订是基于真实、合法、有效的意愿，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

本协议自双方签字盖章之日起成立，并对双方具有法律约束力。双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，共同推进本次交易的完成。

（以下内容略）

主要条款：

一、服务内容

1.甲方应向乙方提供该公寓的完整信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、房屋平面图、实际使用面积等。

2.甲方负责办理该公寓的产权过户手续，包括但不限于税费缴纳、产权转移登记等。

3.乙方应按照甲方的指导，配合提供办理过户所需的各类文件和资料。

二、质量标准

1.甲方保证该公寓的质量符合国家和地方的建筑规范及安全标准，不存在影响居住的安全隐患。

2.甲方应在过户前向乙方披露该公寓的已知瑕疵，如隐瞒导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

三、价格支付

1.双方确认，该公寓的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：

（1）本合同签订之日起【】日内，支付购房款的【】%；

（2）产权过户手续办理完毕之日起【】日内，支付剩余的【】%。

3.付款方式为银行转账，账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

四、保密条款

1.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方披露与本次交易有关的保密信息。

五、违约责任

1.如甲方未能按照约定时间办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：总房款的【】%。

2.如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：总房款的【】%。

3.双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。

2.甲方应保证所提供的房屋资料真实、准确、完整，不得有任何虚假陈述。

3.甲方负责办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方完成相关登记等。

4.甲方应在过户前披露房屋的任何已知瑕疵，如隐瞒瑕疵导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

5.甲方应在过户完成后，按照约定时间将房屋交付给乙方，并确保房屋交付时符合约定的质量标准。

6.甲方应遵守本合同中的保密条款，不得泄露乙方的个人信息及交易相关的商业秘密。

乙方权利与义务：

1.乙方有权获得甲方提供的房屋真实信息，并在符合约定条件下获得房屋的所有权。

2.乙方应按照本合同约定的付款计划和方式向甲方支付购房款。

3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，及时提供必要的文件和资料。

4.乙方在接收房屋时，有权要求甲方按照约定的质量标准交付房屋，如发现问题，有权要求甲方进行修复或承担相应责任。

5.乙方应遵守本合同中的保密条款，不得泄露甲方的个人信息及交易相关的商业秘密。

6.乙方在合同执行过程中，应遵守相关法律法规，不得有损害甲方利益的行为。

合作方式：

1.甲方与乙方应建立良好的沟通机制，确保信息传递的及时性和准确性。

2.双方应相互配合，共同推进房屋交易进程，及时解决交易过程中出现的问题。

3.在房屋过户及交付过程中，双方应保持密切合作，确保交易顺利进行。

4.双方应共同遵循以下合作原则：

a.诚信原则：双方在交易过程中应保持诚实信用，如实陈述房屋相关情况。

b.公平原则：双方在交易过程中应公平对待，确保交易条件对双方均无歧视。

c.依法原则：双方在交易过程中应遵守