原创力文档- 1、本文档共22页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版东莞市土地使用权出让合同
本合同目录一览
第一条合同主体
1.1出让人
1.2受让人
第二条土地使用权出让
2.1土地位置
2.2土地面积
2.3土地用途
2.4出让年限
2.5出让金支付方式
第三条土地使用权转让
3.1转让条件
3.2转让程序
3.3转让税费
第四条土地使用权抵押
4.1抵押条件
4.2抵押程序
4.3抵押权实现方式
第五条土地使用权租赁
5.1租赁条件
5.2租赁期限
5.3租赁费用
第六条建设项目的规划与审批
6.1建设项目规划
6.2建设项目审批
第七条土地使用权的保护与维修
7.1土地使用权保护
7.2土地使用权维修
第八条合同的变更和解除
8.1变更条件
8.2解除条件
第九条违约责任
9.1出让人违约
9.2受让人违约
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2诉讼管辖
第十一条合同的生效、终止和续签
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同续签条件
第十二条合同的附件
12.1土地使用权证
12.2规划许可证
12.3建设许可证
第十三条其他约定
13.1土地使用权的开发进度
13.2土地使用权的后续管理
第十四条合同的签订和备案
14.1合同签订
14.2合同备案
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1出让人
出让人为东莞市自然资源局，根据国家相关法律法规，对土地使用权进行出让。
1.2受让人
受让人为（受让人名称），根据国家相关法律法规，获得土地使用权的出让。
第二条土地使用权出让
2.1土地位置
土地位于东莞市（具体镇街），东至（方位及道路），南至（方位及道路），西至（方位及道路），北至（方位及道路）。
2.2土地面积
土地总面积为（公顷/平方米），土地用途为（土地用途），土地使用权出让年限为（年限）。
2.3土地用途
土地用途为（工业、商业、住宅、公共设施等），受让人需按照约定的土地用途进行开发和使用。
2.4出让年限
土地使用权出让年限为（年限），自合同签订之日起计算。
2.5出让金支付方式
受让人应按照合同约定，将土地使用权出让金支付至出让人指定的账户。出让金支付方式为（一次性支付/分期支付），具体支付时间和金额见合同附件。
第三条土地使用权转让
3.1转让条件
（1）转让方与受让方签订书面转让合同；
（2）转让方应书面通知出让人；
（3）转让方应按照约定向出让人支付转让税费。
3.2转让程序
土地使用权转让程序如下：
（1）转让方与受让方签订书面转让合同；
（2）转让方应向出让人提交土地使用权转让申请；
（3）出让人应在收到申请后（工作日内）办理土地使用权转让手续；
（4）受让方应按照约定向出让人支付转让税费。
3.3转让税费
土地使用权转让税费按照国家相关法律法规和政策规定执行。转让方和受让方应按照约定承担相应的税费。
第四条土地使用权抵押
4.1抵押条件
（1）抵押人与抵押权人签订书面抵押合同；
（2）抵押人应书面通知出让人；
（3）抵押人应按照约定向出让人支付抵押税费。
4.2抵押程序
土地使用权抵押程序如下：
（1）抵押人与抵押权人签订书面抵押合同；
（2）抵押人应向出让人提交土地使用权抵押申请；
（3）出让人应在收到申请后（工作日内）办理土地使用权抵押手续；
（4）抵押权实现时，出让人应按照约定办理土地使用权过户手续。
4.3抵押权实现方式
抵押权实现方式为（折价/拍卖/变卖），具体实现方式在抵押合同中约定。抵押权实现时，出让人应按照约定办理土地使用权过户手续。
第五条土地使用权租赁
5.1租赁条件
（1）租赁合同应符合国家相关法律法规；
（2）租赁合同应书面形式签订；
（3）租赁合同应明确租赁期限、租金及支付方式等事项。
5.2租赁期限
土地使用权租赁期限最长不得超过（年限），自租赁合同生效之日起计算。
5.3租赁费用
租赁费用按照租赁合同约定，由租赁双方协商确定。租赁费用支付方式为（一次性支付/分期支付），具体支付时间和金额见租赁合同。
第六条建设项目的规划与审批
6.1建设项目规划
受让人在土地使用权出让年限内，进行建设项目时，应按照我国相关法律法规和政策规定，进行规划报批。
6.2建设项目审批
受让人在土地使用权出让年限内，进行建设项目时，应按照我国相关法律法规和政策规定，办理建设项目审批手续。
第八条合同的变更和解除
8.1变更条件
任何一方因国家
文档评论（0）