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共有产权房买卖协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

鉴于甲方系中华人民共和国境内合法注册成立的法人，拥有位于____________（地址）的共有产权房，以下简称“该房产”；乙方系具有完全民事行为能力的个人，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买该房产事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在共有产权房买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。

二、签订背景

1.甲方依法取得该房产的共有产权，具备出售该房产的完全权利；

2.乙方具备购买该房产的意愿和能力，愿意按照本合同的约定购买该房产；

3.双方同意按照国家相关法律法规的规定，签订本合同，共同遵守合同条款。

特此声明，自本合同签订之日起，双方将严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意按照本合同的约定，向乙方出售该房产，并协助乙方办理房产过户等相关手续。

2.乙方同意按照本合同的约定，购买甲方拥有的该房产，并支付相应的购房款。

二、质量标准

1.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题，且具备合法的房产证、土地使用权证等相关证件。

2.甲方保证该房产的结构安全、设施设备齐全，并符合国家规定的住宅质量标准。

三、价格支付

1.乙方同意按照双方协商确定的房价，向甲方支付购房款。

2.乙方支付购房款的期限和方式如下：

（1）本合同签订之日起十个工作日内，乙方向甲方支付购房款的__%作为定金；

（2）在办理房产过户手续前，乙方向甲方支付剩余的购房款。

3.双方确认，本合同签订后，房价不再进行调整。

四、保密条款

1.双方在签订本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.双方因履行本合同所涉及的文件、资料等，均应妥善保管，不得遗失或泄露给无关第三方。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或未按约定向乙方交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方继续履行合同。

3.乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，双方仍应继续履行本合同中未涉及的条款，不得以争议为由拒绝履行。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

3.本合同的修改、补充，必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房产过户等相关手续。

（3）在合同履行过程中，如乙方违反合同约定，甲方有权追究乙方的违约责任。

2.义务：

（1）甲方应确保所出售的房产具备合法的产权，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等问题。

（2）甲方应如实向乙方介绍房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用年限等。

（3）甲方应协助乙方办理房产过户、产权证照等手续，并承担相关费用。

（4）甲方在合同约定的交付房产日前，负责将该房产交付给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房产。

（2）乙方有权要求甲方协助办理房产过户等相关手续。

（3）在合同履行过程中，如甲方违反合同约定，乙方有权追究甲方的违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付购房款，并承担与购房相关的税费。

（2）乙方应在合同约定的期限内完成房产过户等相关手续，并承担相关费用。

（3）乙方在接收房产时，应认真查验房产的实际情况，如有问题应在接收房产前向甲方提出。

（4）乙方在接收房产后，应按照国家规定和甲方的要求，合理使用、维护房产。

三、合作方式

1.双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，确保合同的顺利执行。

2.双方应共同遵守国家相关法律法规，确保交易的合法性。

3.在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应本着公平、公正的原则，共同协商解决。

4.双方在合同执行过程中，如有变更、解除合同等需求，应提前书面通知对方，并达成一致意见。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖