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共有产权房买卖协议.docxVIP

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共有产权房买卖协议

合同编号:__________

甲方(卖方):________________

乙方(买方):________________

鉴于甲方系中华人民共和国境内合法注册成立的法人,拥有位于____________(地址)的共有产权房,以下简称“该房产”;乙方系具有完全民事行为能力的个人,现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就乙方向甲方购买该房产事宜,达成如下协议:

一、合同目的

本合同旨在明确双方在共有产权房买卖过程中的权利、义务及责任,确保交易顺利进行,保障双方的合法权益。

二、签订背景

1.甲方依法取得该房产的共有产权,具备出售该房产的完全权利;

2.乙方具备购买该房产的意愿和能力,愿意按照本合同的约定购买该房产;

3.双方同意按照国家相关法律法规的规定,签订本合同,共同遵守合同条款。

特此声明,自本合同签订之日起,双方将严格按照合同约定履行各自的权利和义务,共同维护双方的合法权益。

主要条款:

一、服务内容

1.甲方同意按照本合同的约定,向乙方出售该房产,并协助乙方办理房产过户等相关手续。

2.乙方同意按照本合同的约定,购买甲方拥有的该房产,并支付相应的购房款。

二、质量标准

1.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题,且具备合法的房产证、土地使用权证等相关证件。

2.甲方保证该房产的结构安全、设施设备齐全,并符合国家规定的住宅质量标准。

三、价格支付

1.乙方同意按照双方协商确定的房价,向甲方支付购房款。

2.乙方支付购房款的期限和方式如下:

(1)本合同签订之日起十个工作日内,乙方向甲方支付购房款的__%作为定金;

(2)在办理房产过户手续前,乙方向甲方支付剩余的购房款。

3.双方确认,本合同签订后,房价不再进行调整。

四、保密条款

1.双方在签订本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息,应予以严格保密,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。

2.双方因履行本合同所涉及的文件、资料等,均应妥善保管,不得遗失或泄露给无关第三方。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定时间办理房产过户手续,或未按约定向乙方交付房产的,乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方继续履行合同。

3.乙方未按约定时间支付购房款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付相应的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间,双方仍应继续履行本合同中未涉及的条款,不得以争议为由拒绝履行。

七、其他条款

1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,具有法律效力。

3.本合同的修改、补充,必须采用书面形式,经双方签字(或盖章)确认后生效。

双方权利与义务的进一步详细说明:

一、甲方的权利与义务

1.权利:

(1)甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款。

(2)甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房产过户等相关手续。

(3)在合同履行过程中,如乙方违反合同约定,甲方有权追究乙方的违约责任。

2.义务:

(1)甲方应确保所出售的房产具备合法的产权,不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等问题。

(2)甲方应如实向乙方介绍房产的实际情况,包括但不限于房屋结构、设施设备、使用年限等。

(3)甲方应协助乙方办理房产过户、产权证照等手续,并承担相关费用。

(4)甲方在合同约定的交付房产日前,负责将该房产交付给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利:

(1)乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房产。

(2)乙方有权要求甲方协助办理房产过户等相关手续。

(3)在合同履行过程中,如甲方违反合同约定,乙方有权追究甲方的违约责任。

2.义务:

(1)乙方应按照本合同的约定支付购房款,并承担与购房相关的税费。

(2)乙方应在合同约定的期限内完成房产过户等相关手续,并承担相关费用。

(3)乙方在接收房产时,应认真查验房产的实际情况,如有问题应在接收房产前向甲方提出。

(4)乙方在接收房产后,应按照国家规定和甲方的要求,合理使用、维护房产。

三、合作方式

1.双方在合同履行过程中,应保持密切沟通,确保合同的顺利执行。

2.双方应共同遵守国家相关法律法规,确保交易的合法性。

3.在合同履行过程中,如发生不可抗力等因素导致合同无法继续履行,双方应本着公平、公正的原则,共同协商解决。

4.双方在合同执行过程中,如有变更、解除合同等需求,应提前书面通知对方,并达成一致意见。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明:

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字(或盖

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