【合同范文】合资开发房地产合同5篇.docx

【合同范文】合资开发房地产合同5篇

篇1

甲方（投资方）：________________

乙方（合作方）：________________

鉴于甲乙双方共同认可并有意投资开发房地产项目，依据相关法律法规，本着公平、公正、互利共赢的原则，经友好协商，达成以下合资开发房地产合同：

一、合同目的

甲乙双方共同投资开发房地产项目，明确双方在项目中的权益、义务和责任分配。

二、项目概述

（一）项目名称：________________

（二）项目地点：________________

（三）项目规模：________________

（四）项目总投资额：预计约为______元人民币。

三、合作模式

（一）甲方以现金方式出资______元人民币，占项目总股份的______%。

（二）乙方以现金方式出资______元人民币，占项目总股份的______%。

（三）甲乙双方共同组建项目管理团队，共同决策项目重大事项。

四、权益分配

（一）按照各自在项目中的股份比例，分配项目利润和承担项目风险。

（二）具体利润分配和风险承担方式，按照项目实际情况另行商定。

五、项目管理

（一）甲乙双方共同设立项目管理团队，共同决策项目重大事项。

（二）项目管理团队负责项目的规划、设计、建设、销售等全过程管理。

（三）项目管理团队应建立健全的财务管理制度，确保项目财务透明、规范。

六、合同履行期限与终止方式

（一）合同履行期限：自合同签订之日起至项目完成并分配完毕全部利润止。

（二）合同终止方式：

1.项目完成并分配完毕全部利润后，合同自然终止。

2.经甲乙双方协商一致，可提前终止合同。

3.一方违反合同约定，对方有权提前终止合同。

七、违约责任

（一）甲乙双方应本着诚实、守信的原则履行本合同，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

（二）违约方应承担因违约造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

八、争议解决

（一）甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。

（二）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

（一）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商定。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方：[甲方名称]，以下简称“甲方”

乙方：[乙方名称]，以下简称“乙方”

根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就共同合资开发房地产事宜达成如下协议：

一、项目概况与合资宗旨

（一）项目名称：[项目名称]。

（二）项目位置：[项目地址]。

（三）项目规模：[项目规模描述]。

（四）合资宗旨：双方通过本次合资，共同进行房地产开发，实现资源整合、优势互补，取得良好的经济效益和社会效益。

二、合资方式与出资比例

（一）合资方式：甲方以土地使用权作为出资，乙方以现金方式出资。

（二）出资比例：甲方出资比例为XX%，乙方出资比例为XX%。

（三）出资期限：双方应于本合同签订后XX日内完成各自出资。

三、项目管理与运营

（一）项目管理：成立项目开发管理小组，由甲乙双方共同管理，共同决策重大事项。

（二）财务安排：成立财务委员会，共同审核项目财务状况，确保资金合理使用与流向。

（三）利润分配：项目盈利按照出资比例分配，其中甲方分得XX%，乙方分得XX%。

（四）合同期限与续签条件：本次合资期限为XX年，到期后在双方协商一致的基础上可续签。

四、风险分担与责任界定

（一）风险分担：双方按照出资比例共同分担项目开发过程中可能出现的风险。

（二）责任界定：对于因一方违约导致的损失，违约方应承担相应的法律责任。

（三）纠纷解决：对于执行本合同过程中出现的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、项目的运作与收益分配

（一）项目开发流程及各方权责：详细规定项目从立项到竣工的各个环节及双方的具体权责。

（二）预期收益分析与分配：对项目的预期收益进行预估与分析，并按照出资比例进行分配。

（三）成本控制措施与财务管理制度：明确成本控制措施及财务管理制度，确保项目的经济效益。

六、合同的变更与解除条件

（一）合同变更：经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。

（二）合同解除条件：