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福建省国有土地使用权出让合同8篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有特定地块国有土地使用权，并有意出让该地块土地使用权给乙方进行开发使用，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出让地块概况

1.地块位置：具体描述地块的位置，如某市（区/县）某街道（乡）的特定区域。

2.地块面积：详细列明出让地块的总面积。

3.土地用途：如住宅用地、商业用地、工业用地等。

二、土地使用权出让期限

本次土地使用权出让期限为_____年，自签订本合同之日起计算。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.出让金总额：明确列明出让金总额。

2.支付方式：分期支付或一次性支付，具体说明支付期限和金额。

3.违约责任：如乙方未按约定支付出让金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、土地使用权开发和使用要求

1.乙方应按照规定的土地用途进行开发和使用。

2.开发期限：规定乙方在取得土地使用权后的一定时间内进行开发。

3.土地使用限制：如限制建筑高度、密度等，具体列明限制条件。

4.环保要求：乙方在开发过程中应遵守环保法规，确保符合环保要求。

五、土地使用权转让和抵押限制

1.转让限制：在出让期限内，乙方如需转让土地使用权，应经过甲方同意并按规定办理转让手续。

2.抵押限制：乙方在未经甲方同意的情况下，不得将土地使用权进行抵押。

六、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：负责土地权属登记、协助乙方办理相关手续等。

2.乙方的权利和义务：按照约定支付出让金、进行土地开发和使用、遵守土地使用权转让和抵押限制等。

七、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决方式：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的变更和解除

1.变更：本合同的任何变更需经双方协商一致并书面确认。

2.解除：本合同的解除需经双方协商一致或一方出现严重违约情况，另一方有权解除合同。

九、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出让方）：__________（盖章）

法定代表人：__________（签字）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有特定地块国有土地使用权，乙方有意受让该地块进行合法开发，为明确双方权益，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：

一、出让地块概况

1.地块位置：具体描述地块的位置，如：“福建省（城市）__________区__________路__________号。”

2.地块面积：具体说明地块面积，单位应为平方米（㎡）。如：“总面积为_____㎡。”

3.地块用途：明确土地用途，如住宅用地、商业用地等。如：“用途为__________用地。”

4.规划条件：对地块的建设规划要求，包括但不限于建筑密度、容积率、绿地率等。

二、土地使用权出让方式及年限

1.出让方式：按照法律规定的方式出让土地使用权。如：“采用招标、拍卖方式出让。”

2.出让年限：土地使用权出让的年限，明确起止日期。如：“自______年______月______日起至______年______月______日止。”

三、土地使用权出让金及支付方式

1.出让金总额：明确土地使用权出让金的总额。如：“土地使用权出让金总额为人民币_____元（大写：_____元整）。”

2.支付方式：明确出让金的支付方式及时限。如：“受让方应于合同签订之日起XX日内支付完毕。”

四、土地交付及开发要求

1.交付时间：明确甲方交付土地的时间。如：“甲方应于______年______月______日前将土地交付给乙方。”

2.交付条件：土地交付时的条件，如场地平整等。如：“交付土地时，场地应平整，无障碍物。”