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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年铁路车站商业综合体开发合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方名称

1.2乙方名称

1.3丙方名称

第二条项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资估算

第三条合作内容

3.1甲方责任

3.2乙方责任

3.3丙方责任

第四条合作期限

4.1项目启动时间

4.2项目竣工时间

4.3合作期满后权益处理

第五条投资回报

5.1投资回报方式

5.2投资回报期限

5.3投资回报比例

第六条项目实施

6.1规划设计

6.2施工建设

6.3招商运营

第七条技术标准

7.1建筑标准

7.2环保标准

7.3安全标准

第八条沟通协调

8.1甲乙丙三方沟通协调机制

8.2项目进展报告

8.3重大问题处理

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点

10.3仲裁费用承担

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

第十二条保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密期限

12.3泄密责任

第十三条法律适用及争议解决

13.1合同适用法律

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修改权

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方名称：中国铁路总公司

1.2乙方名称：X房地产开发有限公司

1.3丙方名称：X商业管理股份有限公司

第二条项目概述

2.1项目名称：2024年铁路车站商业综合体开发项目

2.2项目地点：位于市铁路车站周边

2.3项目规模：商业综合体占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括购物中心、餐饮娱乐、文化休闲等设施

2.4项目投资估算：总投资估算为亿元人民币

第三条合作内容

3.1甲方责任：

3.1.1提供项目用地及相关基础设施

3.1.2负责项目范围内的土地平整和拆迁工作

3.1.3协助乙方和丙方进行项目报批和证件办理

3.2乙方责任：

3.2.1负责项目的投资建设和开发

3.2.2承担项目的规划设计、施工建设和招商运营等工作

3.2.3按约定向甲方支付土地使用权出让金及相关费用

3.3丙方责任：

3.3.1负责项目的商业运营管理

3.3.2制定项目的商业运营方案并组织实施

3.3.3承担项目运营期间的所有经营风险和责任

第四条合作期限

4.1项目启动时间：本合同签订后X个月内

4.2项目竣工时间：项目启动后X年

4.3合作期满后权益处理：合作期满后，项目的一切权益归乙方所有，丙方在合作期限内的运营管理权终止

第五条投资回报

5.1投资回报方式：乙方和丙方的投资回报通过项目运营后的利润分配实现

5.2投资回报期限：合作期限内

5.3投资回报比例：乙方的投资回报比例为%，丙方的投资回报比例为%

第六条项目实施

6.1规划设计：乙方应根据项目特点和市场需求，编制科学合理的规划设计方案，并报甲方和丙方审批

6.2施工建设：乙方应选择具备相应资质的施工单位进行施工，并确保项目质量和进度

6.3招商运营：丙方应根据项目定位和市场需求，制定招商运营方案，并组织实施，确保项目的成功运营

第八条沟通协调

8.1甲乙丙三方沟通协调机制：甲乙丙三方应定期召开项目协调会议，及时解决项目实施过程中的问题，确保项目顺利进行

8.2项目进展报告：乙方应按月向甲方和丙方报告项目进展情况，包括规划设计、施工建设、招商运营等方面

8.3重大问题处理：对于项目实施过程中出现的重要问题，甲乙丙三方应共同协商解决，必要时可成立专门的工作组进行处理

第九条违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未能按约定时间完成项目、未能达到约定的投资回报率等

9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式按照双方约定的方式进行

9.3违约金计算方式：违约金按照违约方违约金额的%进行计算

第十条争议解决

10.1争议解决方式：甲乙丙三方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼

10.2仲裁地点：如选择仲裁解决争议，仲裁地点应为甲方所在地

10.3仲裁费用承担：仲裁费用由败诉方承担

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效

11.2合