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二手房交易时合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产产权清晰、无任何权属纠纷，现甲方同意将该房产出售给乙方。乙方愿意购买该标的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，具体地址为：________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.3标的房产的产权证号为：________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。

2.3交易价格的支付方式如下：

（1）人民币现金支付；

（2）银行转账支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

三、交付及使用

3.1甲方应在收到乙方支付的全部交易价格后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房产后，应按照国家相关法律法规及房屋使用规定合理使用标的房产。

3.3甲方保证标的房产在交付时，不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵。

四、税费承担

4.1标的房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及双方约定承担。

4.2甲方应负责办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按照约定时间交付标的房产的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3乙方未能按照约定时间支付交易价格的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.双方约定的其他文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产产权清晰、无任何权属纠纷，现甲方同意将该房产出售给乙方。为保障交易安全，甲方引入丙方作为担保方，共同参与本次交易。甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，具体地址为：________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.3标的房产的产权证号为：________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。

2.3交易价格的支付方式如下：

（1）人民币现金支付；

（2）银行转账支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

三、担保条款

3.1丙方同意为乙方提供担保，保证乙方按照本合同的约定履行付款义务。

3.2丙方担保金额为人民币________________________元整。

3.3若乙方未能按照约定支付交易价格，丙方应立即承担支付义务，并向甲方支付_____%的违约金。

四、交付及使用

4.1甲方应在收到乙方支付的全部交易价格后____个工作日内，将标的房产交