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工程估价第二章造价构成工程估价第二章造价构成工程估价第二章造价构成工程估价第二章造价构成C02

第二单元工程造价及费用构成工程造价是本课程的主要研究对象，工程计价的目的就是要合理、有效的确定工程造价。本单元介绍工程造价的含义、构成及费用组成内容。C0201工程造价的概念及构成工程估价第二章造价构成**工程造价的含义、特点及作用01工程造价的含义工程造价的直意就是工程的建造价格。工程造价有如下两种含义。02工程造价的含义工程估价第二章造价构成**工程投资费用从投资者（业主）的角度来定义，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产，所有这些开支就构成了工程造价。工程造价的含义工程估价第二章造价构成**工程建造价格从承包者（承包商），或供应商，或规划、设计等机构的角度来定义，为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。2)工程造价的特点工程估价第二章造价构成**工程造价的动态性；工程造价的层次性；工程造价的个别性、差异性；工程造价的兼容性。工程造价的大额性；3)工程造价的作用工程估价第二章造价构成**3241建设工程造价是项目决策的依据；建设工程造价是评价投资效果的重要指标的手段。建设工程造价是制定投资计划和控制投资的依据；建设工程造价是筹集建设资金的依据；2我国现行工程造价的构成工程估价第二章造价构成**工程造价包涵工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。按照原国家计委审定（计办投资[2002]15号）发布的《投资项目可行性研究指南》规定，我国现行工程造价的构成主要内容为：设备及工、器具购置费用；建筑安装工程费用；工程建设其他费用；预备费；建设期利息；固定资产投资方向调节税。[P12]建筑安装工程费设备及工器具购置费工程建设其他费预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税广义的工程造价(P12)C0202建筑安装工程费用工程估价第二章造价构成**根据建设部建标[2003]206号文关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知的规定，我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。如表2.1所示。教材P80表2.1建筑安装工程费用构成工程估价第二章造价构成**费用项目序号直接费直接工程费人工费、材料费、施工机械使用费?措施费环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水及降水费用等等。?间接费规费工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。企业管理费管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其它等。利润施工企业完成所承包工程获得的盈利。税金营业税、城市建设维护税、教育费附加。1直接工程费工程估价第二章造价构成**直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。人工费人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：12基本工资：是指发放给生产工人的基本工资；工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等；生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资；职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费；生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。(2)材料费工程估价第二章造价构成**材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：