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湖南房屋租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋设施：______

2.租赁条件

租赁用途：______

租赁期限：______年______月

租金：每月______元，租金支付方式为______。

二、租金及费用

1.租金支付

乙方应按合同约定的时间向甲方支付租金。

乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的收据。

2.其他费用

乙方应承担水、电、燃气、网络等日常使用费用，费用按实际使用情况结算。

三、房屋交付与使用

1.房屋交付

甲方应确保房屋在租赁期限开始前交付给乙方，乙方应验收房屋。

2.房屋使用

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

四、合同解除与违约责任

1.合同解除

双方协商一致可解除合同。

因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。

2.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行检查和维护，确保房屋符合租赁要求。

有权要求乙方按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

义务：

在租赁期限内，确保房屋处于良好状态，对房屋进行必要的维修和保养。

乙方租赁期满或合同解除后，将房屋完好无损地交还给乙方。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，有权使用房屋及其附属设施。

如因房屋质量问题影响乙方正常居住，有权要求甲方及时修复。

义务：

按照约定支付租金，不得拖欠或拒付租金。

保管好房屋及其附属设施，不得损坏或擅自改变房屋结构。

六、租赁期限与续租

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年______月。

租赁期满后，如双方无异议，可续租______年。

2.续租条件

续租时，乙方应提前______个月向甲方提出书面续租申请。

七、房屋维修与保养

1.日常维修

租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.定期保养

乙方应按照甲方要求进行房屋的定期保养，确保房屋处于良好状态。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，应向乙方支付违约金，金额为______元。

如甲方未按约定时间维修房屋，应承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、房屋设施等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月____