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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024沈阳房屋租赁违约金合同

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁开始与结束日期

1.3租赁期限长度

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付频率

2.3租金支付方式

3.违约金条款

3.1违约金计算方式

3.2违约金支付时间

3.3违约金支付对象

4.违约行为

4.1出租人违约行为

4.2承租人违约行为

5.违约金计算标准

5.1出租人违约金计算标准

5.2承租人违约金计算标准

6.违约金支付流程

6.1出租人收到违约金流程

6.2承租人支付违约金流程

7.违约金争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交第三方调解

7.3法律途径解决

8.其他费用

8.1水费

8.2电费

8.3燃气费

8.4物业管理费

9.保险责任

9.1出租人保险责任

9.2承租人保险责任

10.房屋维护与保养

10.1出租人维护保养责任

10.2承租人维护保养责任

11.房屋转租

11.1承租人转租规定

11.2转租违约金计算及支付

12.房屋毁损与灭失

12.1出租人责任

12.2承租人责任

13.提前解除合同

13.1出租人提前解除合同

13.2承租人提前解除合同

14.法律适用与争议解决

14.1适用法律

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

租赁房屋位于沈阳市区街道号，房屋建筑面积为平方米。

1.2租赁开始与结束日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

1.3租赁期限长度

租赁期限为五年，自租赁开始之日起计算。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币元整，按月支付。

2.2租金支付频率

租金每月底支付次月租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。

3.违约金条款

3.1违约金计算方式

违约金按照租金的20%计算。

3.2违约金支付时间

违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付。

3.3违约金支付对象

违约金支付至出租人指定的银行账户。

4.违约行为

4.1出租人违约行为

出租人未按照合同约定提供租赁房屋的，构成违约。

4.2承租人违约行为

承租人未按照合同约定支付租金的，构成违约。

5.违约金计算标准

5.1出租人违约金计算标准

出租人违约金计算标准为每月租金的20%。

5.2承租人违约金计算标准

承租人违约金计算标准为每月租金的20%。

6.违约金支付流程

6.1出租人收到违约金流程

出租人在收到违约金后，应向支付人出具收款凭证。

6.2承租人支付违约金流程

承租人应在违约行为发生后的十个工作日内，通过银行转账方式支付违约金至出租人指定的银行账户。

7.违约金争议解决方式

7.1双方协商解决

双方应通过友好协商解决违约金争议。

7.2提交第三方调解

如双方协商不成，可提交第三方调解机构进行调解。

7.3法律途径解决

如调解不成，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.其他费用

8.1水费

承租人负责支付租赁期间内的水费。

8.2电费

承租人负责支付租赁期间内的电费。

8.3燃气费

承租人负责支付租赁期间内的燃气费。

8.4物业管理费

承租人负责支付租赁期间内的物业管理费。

9.保险责任

9.1出租人保险责任

出租人负责购买并维持租赁房屋的一切险种，包括但不限于火灾险、盗窃险等。

9.2承租人保险责任

承租人应自行购买并维持其个人财产保险。

10.房屋维护与保养

10.1出租人维护保养责任

出租人应负责租赁房屋及附属设施的基本维护与保养。

10.2承租人维护保养责任

承租人应负责合理使用租赁房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。

11.房屋转租

11.1承租人转租规定

承租人不得擅自转租租赁房屋。如确需转租，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。

11.2转租违约金计算及支付

承租人违反转租规定的，应支付每月租金的20%作为违约金。

12.房屋毁损与灭失

12.1出租人责任

出租人对租赁房屋及其附属设施因自然灾害或其他不可抗力原因造成的毁损或灭失，不承担责任。

12.2承租人责任

承租人对租赁房屋及其附属设施因使用不当或故意破坏造成的毁损或灭失，应承担修复费用或赔偿责任。

13.提前解除合同

13.1出租人提前解除合同

出租