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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024押一付三租金模式的别墅租赁合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金

2.租赁物的交付与接收

2.1租赁物的交付

2.2租赁物的接收

2.3租赁物的检查

3.租赁物的使用与维护

3.1租赁物的使用

3.2租赁物的维护

3.3租赁物的禁止行为

4.租金及押金

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3押金金额

4.4押金退还

5.租赁合同的变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

5.3解除合同的通知

6.违约责任

6.1租赁方的违约责任

6.2出租方的违约责任

6.3违约金的计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决期限

8.合同的生效与终止

8.1合同生效

8.2合同终止

9.合同的附件与补充

9.1合同附件

9.2合同补充

10.合同的转让与继承

10.1合同转让

10.2合同继承

11.合同的解除与终止

11.1合同解除

11.2合同终止

12.合同的终止条件

12.1合同终止条件

12.2合同终止的生效

13.合同的续签

13.1合同续签条件

13.2合同续签程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出租方：[出租方全称]

1.1.2租赁方：[租赁方全称]

1.2合同标的

1.2.1租赁物：[租赁物具体描述，如别墅的具体位置、面积、结构等]

1.2.2租赁用途：[租赁物的使用目的]

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：[具体日期]

1.3.2租赁终止日期：[具体日期]

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：[每月租金金额]

1.4.2支付方式：押一付三，即租赁方需支付一个月租金作为押金，剩余两个月租金在租赁起始日后一个月内支付，一个月租金在租赁起始日后两个月内支付。

1.5押金

1.5.1押金金额：[押金金额]

1.5.2押金退还：租赁期满且租赁物无损坏、违约等情况，出租方应在租赁方搬离后七个工作日内退还押金。

2.租赁物的交付与接收

2.1租赁物的交付

2.1.1出租方应于租赁起始日期前将租赁物交付给租赁方。

2.1.2出租方应在交付时确保租赁物符合约定的状态。

2.2租赁物的接收

2.2.1租赁方应在租赁起始日期前验收租赁物。

2.2.2租赁方在验收时发现租赁物存在质量问题或不符合约定，应在验收后三个工作日内书面通知出租方。

2.3租赁物的检查

2.3.1租赁方在接收租赁物时，应仔细检查租赁物的状态。

2.3.2租赁方在验收过程中，应记录租赁物的现状，并保留相关证据。

3.租赁物的使用与维护

3.1租赁物的使用

3.1.1租赁方应按照约定的租赁用途合理使用租赁物。

3.1.2租赁方在使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。

3.2租赁物的维护

3.2.1租赁方应保持租赁物的完好，不得随意损坏租赁物。

3.2.2租赁方在使用过程中，应定期对租赁物进行清洁和保养。

3.3租赁物的禁止行为

3.3.1租赁方不得擅自改变租赁物的结构或功能。

3.3.2租赁方不得将租赁物转租、转借或以其他方式擅自转让。

3.3.3租赁方不得在租赁物内进行违法活动。

4.租金及押金

4.1租金金额

4.1.1本合同约定的租金为每月[租金金额]，租赁方应按约定支付租金。

4.2支付方式

4.2.1租赁方应在租赁起始日后一个月内支付一个月租金作为押金。

4.2.2租赁方应在租赁起始日后一个月内支付剩余两个月租金。

4.3押金

4.3.1押金金额为[押金金额]，租赁方应在租赁起始日前支付。

4.3.2租赁期满且租赁物无损坏、违约等情况，出租方应在租赁方搬离后七个工作日内退还押金。

5.租赁合同的变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同双方经协商一致，可对本合同进行变更。

5.1.2变更后的合同条款应作为本合同的补充部分。

5.2合同解除

5.2.1合同双方可经协商一致解除本合同。

5.2.2合同解除后，租赁方应立即搬离租赁物，并退还押金。

5.3解除合同的通知

5.3.1合同一方欲解除合同时，应提前三十日书面通知对方。

6.违约责任

6.1租赁方的违约责任

6.1.1租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。

6.1.2租