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公寓出租预付款合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓一间，现愿将该公寓出租给乙方；乙方愿意租赁该公寓。为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同。

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其位于__________的公寓出租给乙方，乙方承租该公寓的相关事宜，保障双方的合法权益。

二、合同签订背景

1.甲方在__________拥有合法产权的公寓一间，现愿意出租。

2.乙方因__________原因，需租赁该公寓。

三、合同内容

1.出租公寓基本情况：位于__________的公寓，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

2.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前将租金支付给甲方。

4.预付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为预付款。

5.甲方权利义务：

（1）保证出租房屋的合法使用权；

（2）负责出租房屋的维修及物业管理；

（3）在租赁期间，甲方不得擅自改变出租房屋的结构和用途。

6.乙方权利义务：

（1）按照租赁合同约定支付租金和预付款；

（2）合理使用出租房屋，爱护房屋设施；

（3）租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

四、违约责任

1.甲方未按约定提供出租房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

2.乙方未按约定支付租金和预付款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项总额的__________%。

3.乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要条款：

第一条服务内容

1.1甲方同意将位于__________的公寓（以下简称“出租房屋”）出租给乙方，乙方同意租赁该出租房屋。

1.2出租房屋的具体情况包括但不限于：建筑面积、户型、装修状况、家具电器配置等，详见附件一。

1.3甲方保证出租房屋在租赁期间符合法律法规的要求，并保证出租房屋不存在权利瑕疵。

第二条质量标准

2.1出租房屋在租赁期间应保持良好的居住条件，确保水、电、气等基础设施的正常使用。

2.2甲方应确保出租房屋内的家具、电器等设施完好，如有损坏，甲方应及时修复或更换。

2.3乙方在租赁期间应合理使用出租房屋内的设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第三条价格支付

3.1本合同约定的租金为人民币__________元/月，乙方应于每月的__________日前支付给甲方。

3.2乙方支付租金的方式为__________（如银行转账、现金支付等）。

3.3预付款的金额为人民币__________元，乙方应在合同签订之日起__________日内支付给甲方。

3.4甲方在收到乙方支付的租金和预付款后，应向乙方出具相应的收据。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2甲方应在租赁期间内，对出租房屋进行必要的维修和维护。

4.3甲方应在租赁期满前__________日内，书面通知乙方租赁期满，并按照约定退还乙方已支付的租金和押金。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金和预付款。

5.2乙方应爱护使用出租房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.3乙方在租赁期间不得将出租房屋转租、转借或进行任何形式的经营性活动。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律措施追讨租金，并要求乙方支付逾期利息。

6.2如甲方未按约定提供出租房屋或未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.3如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.4如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。