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公租房租赁合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________市公共租赁住房管理中心

乙方（以下简称“承租方”）：__________

鉴于出租方系依法负责__________市公共租赁住房的管理、分配及运营的专门机构，拥有合法的出租资格；承租方系具备租赁公共租赁住房资格的个人。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《公共租赁住房管理办法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就承租方租赁出租方持有的公共租赁住房事宜，达成如下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明确双方在公共租赁住房租赁期间的权利、义务及责任，确保租赁行为的合法、合规进行。

1.2出租方同意将所属公共租赁住房出租给承租方居住，承租方承诺按照本合同的约定支付租金并合理使用租赁房屋。

二、签订背景

2.1为改善承租方居住条件，满足其基本住房需求，出租方根据国家住房保障政策，将公共租赁住房分配给具备相应资格的承租方。

2.2承租方已充分了解并认可出租方的出租条件，自愿申请租赁公共租赁住房，并承诺遵守相关法律法规及合同约定。

2.3双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同，共同遵守。

特此声明。

（以下内容略）

主要条款：

三、租赁房屋及服务内容

3.1出租方应向承租方提供符合国家规定及租赁条件的公共租赁住房，并确保房屋具备居住条件。

3.2出租方负责维护租赁房屋及其附属设施的正常使用，确保房屋安全、设施完善。

3.3承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有出租方提供的物业管理服务。

四、租赁期限及续租

4.1本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。

4.2租赁期满前，承租方如需续租，应提前____个月向出租方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。

五、租金及支付方式

5.1承租方应按照国家规定的租金标准和本合同的约定，按时足额支付租金。

5.2租金支付方式为每____个月支付一次，具体支付日期为每月的____日。

5.3承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

六、保密条款

6.1双方在合同签订及履行过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息予以严格保密。

6.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容以及双方的非公开信息。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。

7.2出租方违反本合同第三条约定的，应承担维修、更换或赔偿损失的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

十、出租方的权利与义务

10.1出租方的权利

a)有权按照合同约定收取租金及相应的费用。

b)有权要求承租方按照合同约定合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。

c)有权在租赁期满或合同解除后，要求承租方返还租赁房屋。

d)在承租方违反合同规定时，有权依照法律规定及合同约定采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。

10.2出租方的义务

a)应提供符合国家规定及合同约定的租赁房屋，并保证房屋的安全性、适用性。

b)应在租赁期间负责租赁房屋及其设施的维护、维修，确保其正常使用。

c)应在合同签订前向承租方如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施状况等。

d)应保护承租方的隐私权，不得擅自进入租赁房屋。

十一、承租方的权利与义务

11.1承租方的权利

a)有权按照合同约定使用租赁房屋，并享受出租方提供的物业服务。

b)有权要求出租方按照约定提供房屋维护、维修服务。

c)在租赁期间，有权对房屋使用中发现的非人为损坏提出维修请求。

d)在合同约定的条件下，有权申请续租。

11.2承租方的义务

a)应按照合同约定支付租金及相应的费用。

b)应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

c)应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害他人合法权益。

d)应在租赁期满或合同解除时，将租赁房屋及设施完好无损地返还出租方。

十二、合作方式

12.1双方应本着平等、自愿、互利的原则，在合同约定的范围内开展合作。

12.2双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

12.3在合同