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2024年版专业物业管理授权合同模板

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方和乙方对物业的定义

第二条：物业管理范围及内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

第三条：甲方义务与责任

3.1甲方对物业的维护和保养

3.2甲方对物业的合理使用

3.3甲方应遵守的相关法律法规

第四条：乙方义务与责任

4.1乙方的物业管理服务

4.2乙方对甲方资料的保密

4.3乙方对物业管理过程中问题的处理

第五条：物业费用

5.1物业服务费用

5.2物业费用支付方式及时间

5.3物业费用的调整

第六条：合同的变更和终止

6.1合同变更的条件

6.2合同终止的条件

6.3合同终止后的善后处理

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条：争议解决

8.1双方发生争议的方式

8.2选择仲裁或诉讼解决争议

第九条：法律法规的适用

9.1适用法律法规

9.2法律法规与合同的冲突解决

第十条：保密条款

10.1双方对合同内容的保密

10.2保密期限

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

第十二条：合同的生效、修改和解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改

12.3合同的解除

第十三条：其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款

第十四条：合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××路×××号。

1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××市×××路×××号。

1.3甲方定义：本合同甲方指的是将物业委托给乙方进行管理的×××公司。

1.4乙方定义：本合同乙方指的是承担本合同约定的物业管理服务的×××物业管理公司。

1.5物业定义：本合同所称物业指的是甲方拥有的，位于×××市×××路×××号的建筑物及其附属设施和设备。

第二条：物业管理范围及内容

2.1物业管理范围：本合同项下的物业管理范围包括物业内的公共区域、楼道、电梯、公共设施设备等。

2.2

物业管理内容：乙方应按照本合同约定，提供包括但不限于物业维护、保养、清洁、安全保卫、绿化等物业管理服务。

2.3物业管理期限：本合同的期限自××年××月××日起至××年××月××日止，除非合同提前终止或双方另有约定。

第三条：甲方义务与责任

3.1甲方对物业的维护和保养：甲方应确保物业的基本设施设备完好，及时对物业进行必要的维护和保养。

3.2甲方对物业的合理使用：甲方应按照物业的使用性质和规定，合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

3.3甲方应遵守的相关法律法规：甲方应遵守国家和地方的法律法规，不得在物业内进行违法活动。

第四条：乙方义务与责任

4.1乙方的物业管理服务：乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行。

4.2乙方对甲方资料的保密：乙方应对甲方提供的物业相关资料保密，不得泄露给第三方。

4.3乙方对物业管理过程中问题的处理：乙方应在物业管理过程中出现的任何问题及时通知甲方，并采取必要的措施予以解决。

第五条：物业费用

5.1物业服务费用：甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用，费用标准为人民币××元/月·平方米。

5.2物业费用支付方式及时间：甲方应在每个付款周期结束后×日内，向乙方支付相应的物业服务费用。

5.3物业费用的调整：物业服务费用如需调整，应由双方协商确定，并签订补充协议。

第六条：合同的变更和终止

6.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。

6.2合同终止的条件：合同终止的条件按照双方约定或国家相关法律法规执行。

6.3合同终止后的善后处理：合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照双方约定处理善后事宜。

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

第八条：争议解决

8.1双方发生争议的方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2选择仲裁或诉讼解决争议：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。

第九条：法律法规的适用

9.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2法律法规与合同的冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。

第十条：保密条款

10.1双