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共有房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

鉴于甲方为共有房屋的合法共有人，拥有完整处分权；乙方自愿购买该共有房屋，现双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共有房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

房屋坐落于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______，房屋产权证书编号为：______，房屋为甲方与其他共有人共同共有。

二、合同目的

本合同旨在明确双方在共有房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行。

三、签订背景

1.甲方作为共有房屋的共有人，具有出售该房屋的合法权利。

2.乙方自愿购买甲方共有房屋，并已充分了解房屋的实际情况。

3.双方同意按照本合同的约定，办理房屋买卖相关手续，确保交易的合法性、有效性。

4.双方遵循诚实信用原则，确保本合同的签订和履行，不存在欺诈、胁迫等违法行为。

本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同推进房屋买卖事宜的顺利进行。

（以下内容省略）

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意按照本合同的约定，向乙方出售共有房屋，并提供必要的手续支持和协助。

2.乙方同意按照本合同的约定，购买甲方的共有房屋，并按时支付购房款项。

二、房屋交付

1.甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及其附属设施、设备按照现状交付给乙方。

2.乙方应在接收房屋时，对房屋及其附属设施、设备进行验收，如有问题应在接收后三日内向甲方提出。

三、质量标准

1.甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷，产权清晰，无抵押、查封等限制。

2.甲方应保证房屋的质量符合国家规定的居住建筑质量标准，如有质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

四、价格支付

1.双方确认，房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款项：

（1）签订本合同之日起三日内，支付购房款的【】%作为定金；

（2）在办理房屋过户手续前，支付剩余购房款的【】%；

（3）剩余购房款在过户完成后【】日内支付。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方总房款千分之五的违约金；逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。

3.乙方未按照约定时间支付购房款项，每逾期一日，应支付甲方总房款千分之五的违约金；逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，已付定金不予退还。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、保密条款

1.双方在签订和履行本合同过程中，对于涉及对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开对方的保密信息。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同自生效之日起，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

（以上条款为合同主要内容，具体细节可由双方根据实际情况协商补充。）

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方（卖方）的权利与义务：

1.权利：

a)享有按照本合同约定收取购房款项的权利；

b)在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任，支付违约金及赔偿损失；

c)在合同约定的条件下，有权要求乙方按时接收房屋。

2.义务：

a)应保证所售房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，并承担因产权问题导致的法律责任；

b)应按照合同约定的交付时间、质量标准向乙方交付房屋；

c)应在合同约定的过户时间内，协助乙方办理房屋过户手续；

d)应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用年限等；

e)在合同履行过程中，遵守相关法律法规，确保合同的合法性。

乙方（买方）的权利与义务：

1.权利：

a)享有按照本合同约定购买甲方共有房屋的权利；

b)在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，支付违约金及赔偿损失；

c)在合同约定的条件下，有权要求甲方按时交付房屋。

2.义务：

a)应按照合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款项；

b)在接收房屋时，对房屋及其附属设施、设备进行验收，如有问题应在规定时间内向甲方提出；

c)在合同履行过程中，遵守相关法律法规，确保合同的合法性；

d)不得