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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年预售商品房合同

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房信息

2.商品房预购及交付

2.1预售许可

2.2预购条件

2.3预购流程

2.4交付时间及方式

3.商品房价格及支付

3.1价格确定

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4贷款事宜

4.商品房质量及保修

4.1质量标准

4.2质量保证

4.3保修范围及期限

5.权利义务及违约责任

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3违约责任

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的生效、终止与续约

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3续约条件

9.其他约定

9.1配套设施

9.2物业管理

9.3公共部位和公共设施

10.税费及其他费用

10.1税费承担

10.2其他费用承担

11.信息披露与隐私保护

11.1信息披露

11.2隐私保护

12.附件

12.1商品房预售许可证

12.2商品房买卖合同示范文本

12.3其他相关文件

13.合同的份数及生效

13.1份数

13.2生效

14.合同的解释及适用法律

14.1解释

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房信息

第二条商品房预购及交付

2.1预售许可

出卖人已依法取得项目商品房的预售许可，并按照相关法律法规规定公开销售。

2.2预购条件

（1）具备完全民事行为能力的自然人或者法人；

（2）符合国家和地方住房限购政策；

（3）按照约定支付购房款项。

2.3预购流程

（1）选房：买受人根据自身需求，在出卖人提供的房源中选择合适的房屋；

（2）签约：买受人确认选购房源后，与出卖人签订《商品房买卖合同》；

（3）付款：买受人按照合同约定支付购房款项；

（4）备案：出卖人协助买受人办理商品房预售合同备案手续；

（5）交付：出卖人按照合同约定向买受人交付商品房。

2.4交付时间及方式

出卖人应按照合同约定的交付时间，将符合合同约定的商品房交付给买受人。交付方式为现场交付，买受人应按照出卖人的通知，到指定地点领取钥匙并验收房屋。

第三条商品房价格及支付

3.1价格确定

商品房预售价格为X元/平方米，总价为X元。价格不含税费、装修费用等其他费用。

3.2付款方式

（1）一次性付款：买受人一次性支付全部购房款项；

（2）按揭付款：买受人申请商业贷款，按揭付款；

（3）分期付款：买受人按照合同约定的期限分阶段支付购房款项。

3.3付款时间

（1）签订合同之日起X日内支付首付款项；

（2）剩余款项按照约定的时间和方式支付。

3.4贷款事宜

买受人如需申请商业贷款，应自行与银行办理贷款手续。出卖人提供必要的协助，但不承担贷款失败的风险。贷款事宜不影响买受人按照合同约定支付购房款项的义务。

第四条商品房质量及保修

4.1质量标准

商品房质量应符合国家法律法规、行业标准和双方约定。

4.2质量保证

出卖人保证所售商品房符合质量标准，并承担相应的质量保修责任。

4.3保修范围及期限

商品房质量保修范围及期限按照国家和地方相关规定执行。如双方有特殊约定，从其约定。

第五条权利义务及违约责任

5.1出卖人义务

（1）按照约定交付符合质量标准的商品房；

（2）提供相关资料和文件，协助买受人办理房屋登记、备案手续；

（3）按照约定履行保修责任；

（4）按照约定提供物业服务。

5.2买受人义务

（1）按照约定支付购房款项；

（2）按照约定接受商品房交付；

（3）按照约定使用和维护物业；

（4）法律法规和合同约定的其他义务。

5.3违约责任

（1）出卖人未按照约定交付商品房的，应支付违约金；

（2）买受人未按照约定支付购房款项的，应支付违约金；

（3）双方的其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

（1）双方协商一致；

（2）法律法规规定的

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向项目所在地的房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向项目