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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版一次性二手房买卖协议

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条：买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条：合同的生效与终止

9.1合同生效

9.2合同终止

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费及水电气费用承担

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3房屋现状照片

第十二条：双方签字盖章

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同副本数量及分发

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：X字第号

第二条：买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：X

2.1.3身份证号：X

2.1.4联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：X

2.2.3身份证号：X

2.2.4联系方式：X

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户，并在银行出具的凭证上签字确认。余款在过户完成后五个工作日内支付。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用：过户费用按相关部门的规定计算，由买受人承担。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋符合国家和地方有关房屋质量的规定，没有重大质量问题。

5.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，双方应友好协商解决。如协商不成，买受人有权要求出卖人按照法律规定承担责任。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约：

6.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

6.1.2出卖人未如实告知买受人房屋质量问题的，应承担买受人因此遭受的全部损失。

6.2买受人违约：

6.2.1买受人未按本合同约定支付款项的，应支付滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的0.5%。

6.2.2买受人未按本合同约定接收房屋的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

第七条：争议解决方式

7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更：

8.1.1合同生效后，如因特殊情况需要变更合同内容的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更不得违反法律、法规和政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

8.2合同解除：

8.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

8.2.2如出卖人未按合同约定交付房屋，买受人可要求解除合同，并要求出卖人支付违约金。

8.2.3如买受人未按合同约定支付款项，出卖人可要求解除合同，并要求买受人支付违约金。

第九条：合同的生效与终止

9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止：本合同约定的房屋过户手续办理完毕后，合同即终止。

第十条：其他约定

10.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。

10.2家具家电归属：本合同签订之日起，出卖人房屋内的家具、家电归买受人所有。

10.3物业管理费及水电气费用承担：买受人自房屋交付之日起，承担物业管理费、水费、电费、气费等费用。

第十一条