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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年通用低首付二手房交易贷款合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房地产信息

3.1房地产描述

3.2房地产地址

3.3房地产权属

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3首付比例

5.贷款信息

5.1贷款额度

5.2贷款利率

5.3贷款期限

5.4还款方式

6.交易流程

6.1签订合同

6.2产权过户

6.3贷款申请

6.4房屋验收

7.保险事项

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险费用

8.违约责任

8.1逾期付款违约责任

8.2违约金计算

8.3其他违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：房地产买卖合同

11.2附件二：贷款合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2通知送达

13.3合同修改

14.合同签署与见证

14.1合同签署

14.2合同见证

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

本合同所指“合同”是指买卖双方就二手房交易及贷款事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

1.2术语解释

（1）“出卖方”指拥有房产所有权并愿意出售该房产的当事人；

（2）“买受方”指愿意购买出卖方房产的当事人；

（3）“房地产”指出卖方所拥有的房产及其附属设施；

（4）“交易价格”指买受方购买房地产所支付的总金额；

（5）“首付比例”指买受方在交易价格中所支付的首付款所占的比例；

（6）“贷款”指买受方向金融机构申请的用于购买房地产的贷款；

（7）“贷款额度”指金融机构同意向买受方提供的贷款金额；

（8）“贷款利率”指金融机构向买受方收取的贷款利息率；

（9）“贷款期限”指买受方偿还贷款的期限；

（10）“还款方式”指买受方偿还贷款的具体方式。

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

（1）姓名：[出卖方姓名]

（2）身份证号码：[出卖方身份证号码]

（3）联系方式：[出卖方联系电话]

2.2买受方信息

（1）姓名：[买受方姓名]

（2）身份证号码：[买受方身份证号码]

（3）联系方式：[买受方联系电话]

3.房地产信息

3.1房地产描述

（1）房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]

（2）房产地址：[房产所在详细地址]

（3）房产面积：[房产面积，单位：平方米]

（4）房产用途：[房产用途，如自住、出租等]

3.2房地产地址

[房产所在详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]

3.3房地产权属

（1）房产所有权证书编号：[房产所有权证书编号]

（2）房产所有权人：[房产所有权人姓名]

（3）房产所有权人身份证号码：[房产所有权人身份证号码]

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

[交易价格，单位：人民币元]

4.2支付方式

（1）首付比例：[首付比例，如30%]

（2）首付金额：[首付金额，单位：人民币元]

（3）贷款金额：[贷款金额，单位：人民币元]

（4）支付时间：[支付时间，如签订合同后3个工作日内]

5.贷款信息

5.1贷款额度

[贷款额度，单位：人民币元]

5.2贷款利率

[贷款利率，如年利率4.9%]

5.3贷款期限

[贷款期限，如20年]

5.4还款方式

（1）等额本息还款法

（2）等额本金还款法

6.交易流程

6.1签订合同

买卖双方在达成一致意见后，签订本合同。

6.2产权过户

（1）出卖方应在合同签订后[时间]内，将房产所有权转移至买受方；

（2）买受方应协助出卖方办理产权过户手续。

6.3贷款申请

（1）买受方应在合同签订后[时间]内，向金融机构申请贷款；

（2）金融机构应在收到申请后[时间]内，对买受方的贷款申请进行审核。

6.4房屋验收

（1）买受方应在合同签订后[时间]内，对房屋进行验收；

（2）出卖方应保证房屋在验收时符合合同约定。

8.保险事项

8.1保险种类

（1）房屋保险：由出卖方负责购买，保险金额不低于房屋交易价格；

（2）贷款抵押保险：由买受方负责购买，保险金额不低于贷款额度。

8.2保险责任

（1）房屋保险责任：因自然灾害、意外事故等原因导致的房屋损失；

（2）贷款抵押保险责任：因房屋灭失、