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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年还建房买卖合同纠纷预防与解决

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3还建房

1.4合同签订日期

第二条：还建房的交付及验收

2.1交付时间

2.2交付地点

2.3验收标准

2.4验收程序

第三条：购房款支付及交付

3.1购房款金额

3.2支付方式

3.3交付时间及条件

第四条：产权及过户

4.1产权归属

4.2过户手续

4.3过户时间

第五条：合同的变更和解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更和解除的程序

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约金的计算和支付

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条：合同的生效、终止和延续

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3延续条件

第九条：保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄密责任

第十条：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的后果

第十一条：其他条款

11.1附件

11.2补充协议

11.3法律法规

第十二条：合同的签订、生效和履行地

12.1签订地

12.2生效地

12.3履行地

第十三条：合同的语文版本

13.1中文版本

13.2其他语言版本

第十四条：合同的修改和补充

14.1修改条件

14.2补充内容

14.3修改和补充的程序

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法取得还建房所有权，并有权将其出售给买受人的个人或单位。

1.2买受人

买受人是指具有完全民事行为能力，依法购买还建房并支付购房款的个人或单位。

1.3还建房

还建房是指依法建设，取得房屋所有权证，可用于出售、出租或自用的房屋。

1.4合同签订日期

本合同签订日期为双方在合同上签字或盖章的日期。

第二条：还建房的交付及验收

2.1交付时间

出卖人应按照合同约定，将还建房交付给买受人。具体交付时间见合同附件。

2.2交付地点

还建房的交付地点为还建房所在地。

2.3验收标准

还建房的验收标准应符合国家和地方的建设规范及质量标准。

2.4验收程序

买受人应在交付还建房后七日内进行验收。如发现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后七日内予以修复。如出卖人未按约定修复，买受人可要求延期交付还建房，延期交付时间从出卖人收到通知之日起计算。

第三条：购房款支付及交付

3.1购房款金额

购房款金额为双方约定的还建房交易价格，具体金额见合同附件。

3.2支付方式

购房款支付方式为银行转账，具体支付方式见合同附件。

3.3交付时间及条件

还建房的交付时间及条件见合同附件。买受人应在还建房交付后七日内支付购房款。

第四条：产权及过户

4.1产权归属

还建房的所有权自房屋交付之日起转移给买受人。

4.2过户手续

买受人应按照国家和地方的规定，办理还建房过户手续。

4.3过户时间

还建房的过户时间见合同附件。

第五条：合同的变更和解除

5.1变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2解除条件

合同解除的条件见合同附件。

5.3变更和解除的程序

合同变更或解除应书面签订协议，并由双方签字或盖章确认。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

出卖人未按约定交付还建房或交付的还建房不符合约定质量标准的，应承担违约责任。

6.2买受人违约

买受人未按约定支付购房款或未按约定办理过户手续的，应承担违约责任。

6.3违约金的计算和支付

违约金的计算和支付方式见合同附件。

第八条：合同的生效、终止和延续

8.1生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2终止条件

本合同在下列情况下终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同约定的条件满足，合同目的实现；

（3）依法应当终止的其他情形。

8.3延续条件

本合同到期后，如双方仍需继续履行合同约定的义务，可签订补充协议予以延续。

第九条：保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

9.2保密期限

保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

9.3泄密责任

如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。

第十条：不可抗力

10.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

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