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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年标准租赁房产经营权益转让合同版B版

本合同目录一览

1.租赁房产信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.经营权益转让

4.1转让范围

4.2转让价格

4.3转让支付方式

5.房产维护与保养

5.1甲方责任

5.2乙方责任

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1保险购买

6.2保险理赔

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律诉讼

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的继承与转让

10.1继承条件

10.2转让条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1房产交付时间

13.2房产交付条件

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁房产信息

1.1房产地址：北京市朝阳区街号，房产具体位置以房产证记载为准。

1.2房产面积：该房产证记载的面积为平方米。

1.3房产用途：租赁房产主要用于商业用途，乙方不得将房产用于非法活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需续约，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金按月支付。

3.2租金支付周期：乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行；账户名：；账号：。

4.经营权益转让

4.1转让范围：乙方取得该租赁房产的经营权益，包括但不限于经营权、使用权、收益权等。

4.2转让价格：经营权益转让价格为元人民币，乙方应在签署本合同时一次性支付。

4.3转让支付方式：乙方可通过银行转账的方式支付转让价格，账户信息如下：开户行：银行；账户名：；账号：。

5.房产维护与保养

5.1甲方责任：甲方负责房产的结构安全和基本设施的正常运行，确保房产符合国家和地方的相关规定。

5.2乙方责任：乙方负责日常的维护和保养，包括但不限于清洁、防盗、防火等。

5.3维修费用承担：房产的维修费用由甲方承担，但乙方因经营活动导致的损坏除外。

6.保险责任

6.1保险购买：乙方应自费购买相应的财产保险，保障因经营活动导致的财产损失。

6.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。

7.违约责任

7.1甲方违约：甲方未按照约定提供租赁房产，或严重违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2乙方违约：乙方未按照约定支付租金，或严重违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.争议解决

8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商未果，双方可向租赁房产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

9.合同的变更与解除

9.1变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议，可对合同内容进行变更。

9.2解除条件：合同双方同意并签订书面解除协议，可解除本合同。

10.合同的继承与转让

10.1继承条件：甲方如因死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力等原因导致合同权利义务的继承，由其合法继承人继续履行本合同。

10.2转让条件：甲方或乙方如需将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方，须经对方同意，并签订书面转让协议。

11.保密条款

11.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。

11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议解