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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024无锡市城市更新项目房屋租赁及改造合同

本合同目录一览

1.1合同订立依据及法律适用

1.2项目背景及基本情况

1.3双方主体资格及权利义务

2.1房屋租赁的基本情况

2.1.1房屋位置、面积及用途

2.1.2租赁期限

2.1.3租金及支付方式

3.1改造项目的概述

3.1.1改造范围及内容

3.1.2改造期限

3.1.3改造费用及承担方式

4.1双方权利与义务

4.1.1房屋租赁方的权利与义务

4.1.2改造实施方的权利与义务

4.1.3监督管理方的权利与义务

5.1租赁合同条款

5.1.1租赁合同的签订及生效

5.1.2租赁合同的内容及变更

5.1.3租赁合同的解除与终止

6.1改造合同条款

6.1.1改造合同的签订及生效

6.1.2改造合同的内容及变更

6.1.3改造合同的解除与终止

7.1改造项目审批及验收

7.1.1改造项目审批手续

7.1.2改造项目验收标准及程序

8.1租金及改造费用结算

8.1.1租金结算方式及时间

8.1.2改造费用结算方式及时间

9.1违约责任

9.1.1租赁合同违约责任

9.1.2改造合同违约责任

9.1.3逾期付款违约责任

10.1争议解决

10.1.1争议解决方式

10.1.2争议解决机构

11.1合同的解除与终止

11.1.1合同解除的条件

11.1.2合同终止的条件

12.1合同的生效、变更、解除及终止

12.1.1合同生效条件

12.1.2合同变更程序

12.1.3合同解除程序

12.1.4合同终止程序

13.1合同附件及补充协议

13.1.1合同附件

13.1.2补充协议

14.1其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及法律适用

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立，并受其约束。

1.2项目背景及基本情况

本合同所指项目为2024无锡市城市更新项目，位于无锡市区街道，项目占地面积平方米，总建筑面积平方米。

1.3双方主体资格及权利义务

1.3.3甲方承诺提供符合租赁及改造要求的房屋，乙方承诺按照合同约定进行租赁及改造。

2.1房屋租赁的基本情况

2.1.1房屋位置、面积及用途

甲方将位于无锡市区街道的房屋出租给乙方，房屋面积为平方米，用途为。

2.1.2租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.1.3租金及支付方式

租金为人民币元/月，乙方应在每月的日前向甲方支付当月租金。

3.1改造项目的概述

3.1.1改造范围及内容

改造范围包括房屋内部装修、设备更新、功能调整等，具体内容详见附件一。

3.1.2改造期限

改造期限自租赁合同生效之日起计算，共计个月。

3.1.3改造费用及承担方式

改造费用总计人民币万元，由乙方承担，分阶段支付。

4.1双方权利与义务

4.1.1房屋租赁方的权利与义务

4.1.1.1甲方享有租金收取权，并负责房屋的维护和管理。

4.1.1.2甲方应确保房屋符合租赁及改造要求。

4.1.2改造实施方的权利与义务

4.1.2.1乙方享有房屋改造权，并负责改造过程中的协调和监督。

4.1.2.2乙方应按照合同约定完成改造任务。

5.1租赁合同条款

5.1.1租赁合同的签订及生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.1.2租赁合同的内容及变更

本合同内容一经签订，双方应严格遵守。如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。

5.1.3租赁合同的解除与终止

5.1.3.1双方协商一致；

5.1.3.2甲方因房屋本身原因无法继续出租；

5.1.3.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

6.1改造合同条款

6.1.1改造合同的签订及生效

改造合同在双方签订租赁合同后生效。

6.1.2改造合同的内容及变更

改造合同内容一经签订，双方应严格遵守。如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。

6.1.3改造合同的解除与终止

6.1.3.1双方协商一致；

6.1.3.2因不可抗力导致改造无法继续；

6.1.3.3乙方未按约定支付改造费用。

8.1租金及改造费用结算

8.1.1租金结算方式及时间

乙方应按照合同约定的租金及支付方式，在每月的日前向甲方支付当月租金。

8.1.2改造费用结算方式及时间

改造费用按照改造进度分阶段支付，具体支付节点及金额如下：

8.1.2.1改造工程启动前，乙方支付万元作为预付款；

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