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上海市小区业主公约合同5篇

篇1

甲方（物业管理公司）：____________________

乙方（业主）：______________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方作为上海市__________小区业主的相关行为准则及物业管理的有关事项，达成以下公约合同：

一、前言

1.本公约合同旨在规范乙方在小区内的行为，维护小区的整体环境、安全和生活秩序。

二、业主公约

1.乙方应遵守国家的法律法规、相关政策及物业管理规定。

2.乙方应按时缴纳物业服务费、停车费及其他相关费用。

3.乙方应爱护小区公共设施，不得擅自占用、损坏或改变其使用功能。

4.乙方应维护小区的环境卫生，不随意丢弃垃圾，按规定分类投放。

5.乙方应按规定停放车辆，不得占用消防通道或他人车位。

6.乙方应合理使用水电资源，不擅自改动水电设施。

7.乙方应遵守小区内的装修规定，不得影响他人正常生活。

8.乙方应积极参与社区活动，共建和谐社区。

三、物业管理

1.甲方有权对小区公共部位进行维修、养护和管理。

2.甲方有权对小区的绿化、环境卫生、秩序维护等进行管理。

3.甲方应定期对公共设施进行检查、维修，确保其正常运行。

4.甲方应对乙方的装修申请进行审核，确保其符合相关规定。

5.甲方应对小区的安全隐患进行排查，并及时采取措施予以处理。

四、违约责任

1.若乙方违反本公约合同的相关条款，甲方有权要求乙方限期改正。

2.若乙方的违约行为给小区造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方连续未按时缴纳物业服务费超过六个月，甲方有权通过法律途径追缴。

五、争议解决

1.本公约合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本公约合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本公约合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本公约合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本公约合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

甲方（物业管理公司）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________

日期：_______年_______月_______日

篇2

甲方（物业管理公司）：_____________

地址：_________________________________________

法定代表人：______________________联系电话：_____________

乙方（业主）：_____________

住址：_________________________________________

联系电话：_____________紧急联系方式：_____________

鉴于甲方作为物业管理公司，负责乙方所在小区的管理与服务，为了维护小区的公共秩序，营造安全舒适的生活氛围，经甲乙双方协商一致，订立本公约合同。以下为具体内容：

一、业主权益与义务

1.乙方作为本小区业主，享有小区内公共设施的使用权、参与管理权及监督物业服务之权利。

2.乙方应遵守国家法律法规和小区管理规章制度，尊重他人权益，积极参与小区各项活动。

3.乙方应按照约定支付物业服务费、车位费及其他相关费用。

二、物业服务内容与管理规定

1.甲方提供物业服务内容包括但不限于安全管理、公共设施维护、环境卫生保洁等。

2.乙方应爱护小区公共设施，禁止擅自占用、损坏公共设施。

3.乙方不得在小区内从事违法活动，不得影响公共秩序和其他业主的合法权益。

4.乙方应按照垃圾分类规定投放垃圾，保持小区环境卫生整洁。

三、物业费用及支付方式

1.物业服务费标准：按照物价部门批准及小区相关规定执行。

2.支付方式：乙方应于每月固定日期前将物业服务费及其他相关费用支付至指定账户。

3.违约责任：乙方如未按时支付费用，应按照约定支付滞纳金。

四、违约责任与争议解决方式

1.若乙方违反本公约合同规定，甲方有权要求乙方限期改正，并可按照约定收取违约金。

2.若因履行本公约合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.本公约合同自甲乙双方签字盖章之