2024年城市综合体物业管理合同书[商业繁荣]3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年城市综合体物业管理合同书[商业繁荣]

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2业主定义

1.3物业管理服务定义

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.合同标的

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3收费方式

4.4付款期限

5.物业管理服务内容

5.1日常物业管理

5.2安全保卫

5.3清洁卫生

5.4维修养护

5.5客户服务

6.业主权益与义务

6.1业主权益

6.2业主义务

7.管理方权益与义务

7.1管理方权益

7.2管理方义务

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务标准

11.2附件二：收费标准明细

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同续签

13.1续签条件

13.2续签程序

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2通知与送达

14.3合同附件效力

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

（1）物业管理：指乙方根据甲方委托，对物业管理区域内的公共设施、公共区域及业主共有部分进行的管理活动。

（2）业主：指拥有物业管理区域内房屋所有权或使用权的人。

（3）物业管理服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供的物业管理服务内容。

1.2业主定义

（1）业主是指拥有物业管理区域内房屋所有权或使用权的人。

（2）业主身份的认定以房地产登记簿为准。

1.3物业管理服务定义

（1）物业管理服务是指乙方按照合同约定，为甲方提供的物业管理服务内容。

（2）物业管理服务包括但不限于：日常物业管理、安全保卫、清洁卫生、维修养护、客户服务等。

2.合同双方

2.1甲方信息

（1）甲方名称：_______

（2）甲方地址：_______

（3）甲方法定代表人：_______

2.2乙方信息

（1）乙方名称：_______

（2）乙方地址：_______

（3）乙方法定代表人：_______

3.合同标的

3.1物业管理区域

（1）物业管理区域为_______

（2）物业管理区域面积：_______平方米

3.2物业管理内容

（1）日常物业管理：包括但不限于公共设施维护、公共区域清洁、绿化养护等。

（2）安全保卫：包括但不限于门禁管理、巡逻防范、消防安全等。

（3）清洁卫生：包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运、卫生设施管理等。

（4）维修养护：包括但不限于公共设施维修、设备维护、房屋维修等。

（5）客户服务：包括但不限于业主咨询、投诉处理、信息发布等。

4.物业管理费用

4.1费用构成

（1）物业管理服务费：_______元/平方米·月

（2）公共能耗费：_______元/平方米·月

（3）其他费用：_______

4.2收费标准

（1）物业管理服务费按月计收，每月_______日前缴纳。

（2）公共能耗费按月计收，每月_______日前缴纳。

4.3收费方式

（1）物业管理服务费可通过银行转账、现金或支票等方式缴纳。

（2）公共能耗费可通过银行转账、现金或支票等方式缴纳。

4.4付款期限

（1）物业管理服务费缴纳期限为每月_______日前。

（2）公共能耗费缴纳期限为每月_______日前。

5.物业管理服务内容

5.1日常物业管理

（1）公共设施维护：确保公共设施正常运行，及时修复损坏部分。

（2）公共区域清洁：保持公共区域清洁卫生，定期进行消毒、除虫等。

（3）绿化养护：确保绿化区域美观、整洁，定期修剪、施肥等。

5.2安全保卫

（1）门禁管理：严格执行门禁制度，确保小区安全。

（2）巡逻防范：加强巡逻，预防盗窃、火灾等事故发生。

（3）消防安全：定期检查消防设施，确保消防通道畅通。

5.3清洁卫生

（1）公共区域清洁：保持公共区域清洁卫生，定期进行消毒、除虫等。

（2）垃圾清运：及时清运垃圾，保持小区环境整洁。

（3）卫生设施管理：定期检查、维护卫生设施，确保其正常运行。

5.4维修养护

（1）公共设施维修：确保公共设施正常运行，及时修复损坏部分。

（2）设备维护：定期检查、维护设备，确保其正常运行。

（3）房屋维修：及时处