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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年地铁沿线商业设施用地租赁合同
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出租方）：
2.乙方（承租方）：
二、合同前言
2.1背景和目的
鉴于甲方拥有位于地铁沿线的商业设施用地，乙方有意租赁该用地用于商业经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
本合同中涉及的专业术语如下：
（1）地铁沿线商业设施用地：指位于地铁车站周边，具有商业经营价值的土地；
（2）租赁期限：指乙方租赁甲方地铁沿线商业设施用地的起止时间；
（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；
（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付的费用；
（5）维修基金：指乙方按照规定缴纳的用于维修和改造物业的费用。
3.2关键词解释
（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有地铁沿线商业设施用地的单位或个人；
（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方地铁沿线商业设施用地的单位或个人；
（3）合同期限：指本合同约定的租赁期限，包括起始日期和终止日期；
（4）租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如按月、按季、按年等；
（5）物业管理：指甲方为乙方提供的管理服务，包括物业的日常维护、安全保卫、环境卫生等。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费和维修基金；
（2）甲方有义务保证出租用地的合法合规，确保乙方租赁权益；
（3）甲方有义务为乙方提供必要的物业管理服务；
（4）甲方有义务按照国家相关法律法规和政策要求，对地铁沿线商业设施用地进行合理规划和管理。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照合同约定使用地铁沿线商业设施用地；
（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、物业管理费和维修基金；
（3）乙方有义务遵守国家相关法律法规和政策，合法经营；
（4）乙方有义务爱护和使用好甲方提供的物业管理设施；
（5）乙方有义务接受甲方对地铁沿线商业设施用地的规划和管理。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
5.2合同履行地点
5.3合同履行方式
（1）乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金、物业管理费和维修基金；
（2）乙方应按照合同约定使用地铁沿线商业设施用地，不得擅自改变用途；
（3）乙方应遵守甲方对地铁沿线商业设施用地的规划和管理要求。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字（或盖章）后生效。
6.2终止条件
（1）合同期限届满；
（2）甲方或乙方因故终止合同；
（3）合同约定的其他终止条件。
6.3终止程序
（1）合同期限届满前，甲方或乙方需提前____个月向对方提出终止合同申请；
（2）合同期限届满后，双方应按照合同约定办理相关手续；
（3）合同终止后，乙方应按照合同约定的时间、方式向甲方支付剩余租金和物业管理费。
6.4终止后果
（1）合同终止后，乙方应将地铁沿线商业设施用地恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续；
（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用；
（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和政策要求，妥善处理合同终止后的相关事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金；
（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向甲方支付物业管理费；
（3）维修基金：乙方应按照规定缴纳维修基金，用于物业的维修和改造；
（4）其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。
7.2支付方式
乙方支付上述费用的方式如下：
（1）租金：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户；
（2）物业管理费：乙方应于每月____日前，将物业管理费汇入甲方指定的银行账户；
（3）维修基金：乙方应于合同签订之日起____日内，一次性缴纳维修基金；
（4）其他费用：按照合同约定的支付方式执行。
7.3支付时间
乙方支付费用的具体时间如下：
（1）租金：每月____日前；
（2）物业管理费：每月____日前；
（3）维修基金：合同签订之日起____日内；
（4）其他费用：按照合同约定的支付时间执行。
7.4支付条款
（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到达甲方指定账户；
（2）乙方支付费用后，甲方应向乙
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