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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年单位职工购房合同解除及补偿条款

本合同目录一览

1.合同解除条件

1.1职工个人原因解除

1.2单位原因解除

1.3合同解除程序

2.补偿条款

2.1个人原因解除补偿

2.2单位原因解除补偿

2.3补偿计算方法

3.房屋产权及使用

3.1房屋产权归属

3.2房屋使用范围

3.3房屋维护责任

4.贷款及还款

4.1贷款金额及利率

4.2还款方式及期限

4.3违约责任

5.违约责任

5.1个人违约责任

5.2单位违约责任

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除后处理

8.其他

8.1合同变更

8.2合同解除后的权利义务

8.3合同附件

9.合同附件清单

9.1附件一：房屋产权证复印件

9.2附件二：贷款合同复印件

9.3附件三：房屋评估报告复印件

10.合同签署

10.1合同签署时间

10.2合同签署地点

10.3合同签署人员

11.合同份数

11.1合同份数及分发

11.2合同保管

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：贷款合同复印件

12.3附件三：房屋评估报告复印件

13.合同解释

13.1合同解释权

13.2合同解释原则

14.合同效力

14.1合同效力范围

14.2合同效力期限

第一部分：合同如下：

1.合同解除条件

1.1职工个人原因解除

1.1.1职工因个人原因需要解除购房合同的，应提前一个月书面通知单位。

1.1.2职工因个人原因解除合同，需提供相关证明材料，如工作调动证明、家庭原因证明等。

1.2单位原因解除

1.2.1单位因经营困难或职工违反合同约定等原因需要解除购房合同的，应提前三个月书面通知职工。

1.2.2单位因单位原因解除合同，需提供相关证明材料，如经营困难证明、职工违规证明等。

1.3合同解除程序

1.3.1双方协商一致后，签订解除合同协议。

1.3.2解除合同协议应明确解除原因、补偿金额、房屋产权及使用等事项。

1.3.3解除合同协议经双方签字盖章后生效。

2.补偿条款

2.1个人原因解除补偿

2.1.1职工因个人原因解除合同，单位应按照职工已缴纳房款总额的10%支付补偿金。

2.1.2职工在合同解除前已享受的优惠政策，单位应按比例退还。

2.2单位原因解除补偿

2.2.1单位因单位原因解除合同，应按照职工已缴纳房款总额的15%支付补偿金。

2.2.2单位在合同解除前已享受的优惠政策，单位应按比例退还。

2.3补偿计算方法

2.3.1补偿金计算公式：补偿金=已缴纳房款总额×补偿比例。

2.3.2已缴纳房款总额指职工自购房合同签订之日起至合同解除之日止，已缴纳的全部房款。

3.房屋产权及使用

3.1房屋产权归属

3.1.1房屋产权归单位所有，职工仅享有使用权。

3.1.2职工离职或合同解除后，单位有权收回房屋。

3.2房屋使用范围

3.2.1职工应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

3.2.2职工不得将房屋出租、抵押或用于其他商业用途。

3.3房屋维护责任

3.3.1职工应负责房屋的日常维护保养。

3.3.2职工在房屋使用过程中，如发生损坏，应负责修复或赔偿。

4.贷款及还款

4.1贷款金额及利率

4.1.1职工购房贷款金额不得超过房屋总价款的80%。

4.1.2贷款利率按照国家规定执行。

4.2还款方式及期限

4.2.1职工应按照贷款合同约定的还款方式及期限还款。

4.2.2职工如需提前还款，应提前一个月书面通知银行。

4.3违约责任

4.3.1职工未按时还款，应按照贷款合同约定的违约责任承担相应责任。

5.违约责任

5.1个人违约责任

5.1.1职工违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2单位违约责任

5.2.1单位违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.3违约赔偿

5.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方应友好协商解决合同争议。

6.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

6.2.1争议解决机构为合同签订地人民法