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新拆迁房屋合同书新

合同编号：__________

新拆迁房屋合同书新

一、合同双方

1.1拆迁方：[拆迁方公司名称]，地址：[拆迁方公司地址]，联系方式：[拆迁方联系电话]，电子邮箱：[拆迁方联系邮箱]。

1.2被拆迁方：[被拆迁方个人或公司名称]，地址：[被拆迁方地址]，联系方式：[被拆迁方联系电话]，电子邮箱：[被拆迁方联系邮箱]。

二、拆迁房屋基本情况

2.1房屋地址：位于[具体详细地址]，该地址明确且唯一，便于拆迁工作的开展和相关事宜的处理。

2.2房屋面积：经专业测量机构测量，房屋建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体套内面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米，面积数据准确无误，以保障双方的权益。

2.3房屋结构等详细信息：房屋为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑层数为[具体层数]层，房屋朝向为[具体朝向，如南北向、东西向等]，房屋装修情况为[详细装修描述，如精装修、简装修等]，各项结构和装修细节清晰明确，为拆迁补偿等事宜提供准确依据。

三、拆迁补偿

3.1补偿方式及标准：根据相关法律法规和政策规定，结合房屋的实际情况，采用货币补偿和产权调换相结合的方式。货币补偿标准为每平方米[具体货币补偿单价]元，产权调换的房屋位于[具体调换房屋地址]，建筑面积与被拆迁房屋建筑面积相等的部分，按照成本价结算差价，超出或不足部分按照市场价格结算差价。

3.2搬迁补助费：为保障被拆迁方的正常搬迁，给予搬迁补助费，标准为每平方米[具体搬迁补助费单价]元，以被拆迁房屋的建筑面积为计算依据，一次性支付给被拆迁方。

3.3临时安置补助费：因拆迁导致被拆迁方需要临时安置的，给予临时安置补助费。临时安置补助费标准为每月每平方米[具体临时安置补助费单价]元，以被拆迁房屋的建筑面积为计算依据，从拆迁开始至安置完毕期间，按月支付给被拆迁方。

3.4停产停业损失补偿：对于因拆迁导致被拆迁方停产停业的，根据被拆迁方的经营情况和相关证明材料，给予停产停业损失补偿。补偿标准为按照被拆迁方上一年度平均月营业额的[具体比例]%计算，补偿期限为[具体停产停业期限]个月。

四、拆迁期限

4.1拆迁开始时间：自本合同签订之日起[具体开始天数]日内，拆迁方将开始进行拆迁工作，拆迁工作应按照规定的程序和要求进行，保证拆迁工作的顺利进行。

4.2拆迁结束时间：拆迁工作应在[具体结束天数]日内完成，如因特殊情况需要延长拆迁期限的，拆迁方应提前[具体提前天数]日书面通知被拆迁方，并说明理由。被拆迁方应予以配合，如因被拆迁方原因导致拆迁延期的，责任由被拆迁方承担。

五、拆迁程序

5.1拆迁公告及公示：拆迁方应在拆迁开始前[具体公告天数]日，在拆迁范围内及相关媒体上发布拆迁公告，同时将拆迁公告及相关资料进行公示，公示期为[具体公示天数]日。被拆迁方有权查阅拆迁公告及相关资料，如有异议应在公示期内提出。

5.2相关手续办理：拆迁方应按照规定办理拆迁所需的各项手续，包括但不限于土地使用证、规划许可证等。被拆迁方应积极配合拆迁方办理相关手续，提供所需的证明材料和协助。

5.3拆迁实施过程：拆迁方应按照规定的程序和要求进行拆迁实施，保证拆迁过程的安全和有序。被拆迁方应在拆迁方的指导下，配合进行房屋拆除、物品搬迁等工作。如被拆迁方拒绝配合或阻碍拆迁工作的进行，拆迁方有权依法采取强制措施。

六、房屋交付及交接

6.1交付时间：拆迁方应在拆迁工作完成后[具体交付天数]日内，将安置房屋交付给被拆迁方。交付时，拆迁方应提供安置房屋的相关证明材料和验收合格证明，被拆迁方应按照约定的时间和地点进行验收。

6.2交接手续：房屋交付时，双方应办理交接手续，包括但不限于房屋钥匙交接、房屋面积和结构确认、附属设施设备交接等。交接手续应书面形式进行，双方签字盖章后生效。如在交接过程中发觉问题，应及时协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。

七、违约责任

7.1双方违约情形及责任：

拆迁方违约情形：未按照约定的时间开始或结束拆迁工作；未按照约定的标准和方式进行拆迁补偿；未按照约定的时间交付安置房屋等。违约责任：拆迁方应向被拆迁方支付违约金，违约金的数额为拆迁补偿款的[具体比例]%，如给被拆迁方造成损失的，还应承担赔偿责任。

被拆迁方违约情形：未按照约定的时间配合拆迁工作；拒绝搬迁或阻碍拆迁工作的进行；提供虚假证明材料等。违约责任：被拆迁方应向拆迁方支付违约金，违约金的数额为拆迁补偿款的[具体比例]%，如给拆迁方造成损失的，还应承担赔偿责任。

7.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同变更与解除

8.1变更条件及程序：双方协商一致，可以变