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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年花园洋房租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条房屋使用及维护

5.1租赁期间房屋使用规定

5.2租赁期间房屋维护责任

第六条房屋维修

6.1维修责任

6.2维修费用承担

第七条保险

7.1租赁双方保险责任

7.2保险购买及费用承担

第八条房屋转租

8.1转租条件

8.2转租手续

8.3转租租金分配

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的责任及费用处理

第十条违约责任

10.1租赁双方违约责任

10.2违约金及赔偿

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用及管辖

12.1合同适用的法律

12.2合同争议的管辖法院

第十三条其他条款

13.1租赁双方的权利和义务

13.2租赁期间特殊情况处理

第十四条合同的签订和生效

14.1合同签订日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：上海市浦东新区路号花园洋房，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括间卧室、间浴室、间客厅等。

1.3房屋户型：该花园洋房为层建筑，户型为，带有独立花园和车位。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，甲方将房屋交付给乙方使用。

2.2租赁结束日期：本合同签订之日起X年后的同一日期。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：租金为每月人民币X元整（大写：人民币X元整）。

3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前X日内支付当期租金。

3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第四条押金

4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币X元整（大写：人民币X元整）。

4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在X日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维护

5.1租赁期间房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途。

5.2租赁期间房屋维护责任：在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条房屋维修

6.1维修责任：在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

6.2维修费用承担：因房屋维修导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应减免相应期间的租金，具体减免金额由双方协商确定。

第七条保险

7.1租赁双方保险责任：甲方应为其自有财产购买保险，乙方应为其个人财产购买保险。

7.2

保险购买及费用承担：保险费用由各自承担，具体保险方案及保险公司由双方协商确定。

第八条房屋转租

8.1转租条件：乙方如需转租房屋，应提前X个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

8.2转租手续：乙方应与转租方签订书面转租协议，并将协议副本提交给甲方。

8.3转租租金分配：乙方应确保转租租金不低于本合同约定的租金，转租期间的盈利归乙方所有。

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

9.3合同解除后的责任及费用处理：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的押金，并按照实际租赁期限计算租金。

第十条违约责任

10.1租赁双方违约责任：违约方应承担相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

10.2违约金及赔偿：违约金的计算方式为每月租金的X%，赔偿金额根据实际损失确定。

第十一条争议解决

11.1

争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可选择仲裁或诉讼。

11.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为人民法院。

第十二条法律适用及管辖

12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。