竣工结算常见问题剖析及对策.pptx

竣工结算常见问题剖析及对策1竣工结算常见问题剖析及对策PPT课件

一、竣工结算概况2竣工结算常见问题剖析及对策PPT课件

NARRATIVBOARYT引言竣工结算，是指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价，是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保：1、结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；（一致性）2、竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；（精准性）3、完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。（合格性）4、结合项目实际情况，应注意把握好结算审核的策略和节奏。（机动性）3竣工结算常见问题剖析及对策PPT课件

NARRATIVBOARYT竣工结算的方式经审查的工程竣工结算（审计核定价）是核定建设工程造价的依据，也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。在办理工程竣工结算的实际工作中：1、当年开工，当年竣工的项目，一般实行全部工程竣工后一次结算；（磁共振模拟机房改造项目、假山山顶提升改造项目）2、跨年施工项目，应按合同约定，根据工程形象进度实行分段结算；（重离子医学中心大楼项目、科教大楼项目）3、工程实行总承包的，总包人将工程部分或专业分包给其他分包人，其工程价款的结算由总包人统一向发包按规定办理。4竣工结算常见问题剖析及对策PPT课件

NARRATIVBOARYT竣工结算的时限内审科要求：院内审计项目原则上在项目施工完成后3个月内送审；如超过3个月，送审时需写明推迟缘由并经分管院领导签字确认；项目送审后，对审计核定时间无要求。医院新规：5竣工结算常见问题剖析及对策PPT课件

二、案例分析6竣工结算常见问题剖析及对策PPT课件

NARRATIVBOARYT案例一1、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。审计单位在对此工程审计时，依据乙方结算报价与合同价格不符、结算的综合单价和作法与投标也不尽一致、施工图与投标时图纸变化很大、不符合招标文件规定的条件，决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算，得出的审定价格大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。双方争执不下，谈判陷入僵局。这种分歧应如何判定？7竣工结算常见问题剖析及对策PPT课件

NARRATIVBOARYT案例一答复：此问题的焦点在是否按定额计价结算方式。因此在双方确认按定额价结算时有无签认，如果有无论价格多少都是正确的。如果没有，双方得重新确定结算方式后再办理结算。1、竣工结算资料提交时，应提供施工图图和竣工图；2、分部分项验收应有竣工验收报告；3、有变更，应及时做好签证；4、签证价格应有依据，签字应谨慎！风险预警：8竣工结算常见问题剖析及对策PPT课件

NARRATIVBOARYT案例二2、清单计价模式招标项目，在办理竣工结算时，有几个方面的问题该如何处理？（合同注明按实际完成的工程量结算，即不考虑是否超过清单误差）：第一，工程量出现了增减，可按投标单价计算分部分项工程费；那么原投标价中的措施费是否也要相应调整？第二，直接费或者包括措施费调整后，原投标中的规费是否也要相应调整？第三，税金是否也随之调整？9竣工结算常见问题剖析及对策PPT课件

NARRATIVBOARYT案例二答复：工程量出现增减后，分部分项按实进行调整，措施项要分析是否是由工程量的变化而引起的变更，如果是按合同约定属于索赔的范围，不论什么原因发生变化，规费和税金按结算额进行调整。1、工程量变化应有依据；2、招标文件和合同内应有约定；3、规费和税金应同步调整；4、合同内注明结算漏报不作为调整的依据；风险预警：10竣工结算常见问题剖析及对策PPT课件

NARRATIVBOARYT案例三3、机械大开挖的工程，合同既没有约定，甲方也没有特殊要求，施工单位采取了挡土墙及砂袋护坡，是否应计入结算造价？11竣工结算常见问题剖析及对策PPT课件

NARRATIVBOARYT案例三答复：如果此工程是采用招投标，投标方案是否采用挡土墙，如果是就不能单独计取，如果是其它方案，在改变方案时必须征得甲方及监理的同意，如果有签认手续应该增加，如果没有就不能增加。1、招标文件能细则细，多论证、多思考；2、方案变更有依据，各方主体