二零二五年度新型商业地产私人商铺租赁及租金调整协议范本.docx

二零二五年度新型商业地产私人商铺租赁及租金调整协议范本

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、用途、设施等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如消防等级、环保标准等）。

2.租赁物质量要求

乙方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房产证、租赁合同等。

租赁物的质量应满足甲方租赁需求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。

乙方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的租赁方损失或使用不便。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁协议。

2.租金及支付方式

租金总额为______元/年，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金支付时间为每月/季度的______日前，甲方应按时足额支付租金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至甲方指定地点。

2.交房地点

乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的租赁场所。

四、租赁物维护与使用

1.租赁物维护

乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或更换。

2.租赁物使用

甲方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何违法活动。

甲方应遵守国家相关法律法规，不得影响他人正常使用租赁物。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地查看和验收，如发现商铺不符合要求，有权解除租赁协议或要求乙方进行整改。

有权根据商业运营实际情况调整租赁期限和租金，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供合法使用商铺的必要协助，如遵守相关法律法规等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致租赁延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件提供商铺。

对甲方提供的与商铺相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、商铺验收

1.验收方式

乙方在交付商铺前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。

甲方在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的商铺名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改商铺等。

七、付款方式与期限

1.首付款

本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付（如有）

根据租赁期限，在租赁期间，甲方应按照合同约定的时间和方式支付租金。

3.保证金

甲方应在签订本协议时支付给乙方合同总租金的______%作为保证金，租赁期满后无违约行为，乙方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前终止租赁，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修损失、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除租赁协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的商铺，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变