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呼和浩特房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

《呼和浩特房屋租赁合同》

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，系依法设立并合法存续的企业，拥有出租房屋的合法产权及相关权益。

2.承租方：[承租方公司名称]，具备合法的经营资格和租赁房屋的需求，愿意按照本合同约定租赁出租方的房屋。

二、租赁房屋

1.房屋基本情况：

房屋坐落于呼和浩特市[具体区域]，[具体街道]，[具体门牌号]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋类型为[具体房屋类型，如住宅、商业等]。

房屋装修情况：[详细描述房屋的装修状况，包括墙面、地面、天花板、门窗等的装修情况]。

房屋附属设施及设备：包括但不限于[列举房屋内的附属设施及设备，如水电设施、供暖设备、空调设备、电梯等]。

2.房屋用途：承租方租赁该房屋仅用于[明确房屋的用途，如办公、居住等]，不得擅自改变房屋用途。未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租、转借或用于其他非法活动。

三、租赁期限

1.起始日期：本合同租赁期限自[开始租赁的具体日期]起，至[结束租赁的具体日期]止。

2.结束日期：租赁期满，承租方应按时将房屋归还出租方。如承租方需继续租赁该房屋，应在租赁期满前[提前通知的期限，如30天]向出租方提出书面续租申请，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期，如10日前]将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付给出租方。出租方应在收到租金后[规定的确认时间，如3个工作日内]向承租方开具租金收据。

五、押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。

2.押金退还条件：

租赁期满，承租方将房屋清理干净并归还出租方，且房屋及其附属设施设备无损坏、无拖欠水电费等费用的，出租方应在租赁期满后[规定的退还期限，如30天内]将押金全额退还承租方。

如承租方在租赁期间损坏房屋及其附属设施设备或拖欠水电费等费用的，出租方有权从押金中扣除相应的费用，剩余押金在租赁期满后退还承租方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应于[具体交付日期，如2023年7月1日]将房屋交付给承租方。

2.交付标准：出租方交付的房屋应符合本合同约定的房屋基本情况和装修情况，且房屋内的附属设施设备能够正常使用。

3.使用规定：承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得损坏房屋及其附属设施设备，不得影响邻居的正常生活。如因承租方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

七、维修及保养

1.维修责任：出租方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修和保养，保证房屋及设施设备的安全和正常使用。如因出租方未及时维修或保养导致房屋及设施设备损坏的，出租方应承担相应的维修费用。

2.保养义务：承租方应合理使用房屋及其附属设施设备，做好日常保养工作。如因承租方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

八、合同变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.解除情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

承租方未按照本合同约定支付租金达[规定的逾期天数，如15天]以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方未经出租方书面同意擅自改变房屋用途的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

承租方违反本合同其他约定，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

九、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例，如2%]向承租方支付违约金。

出租方未按照本合同约定维修房屋及其附属设施设备的，应承担因此给承租方造成的损失。

2.承租方违约责任：

承租方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例，如2%]向出租方支付违约金。逾期达[规定的逾期天数，如15天]以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方未经出租方书面同意擅自改变房屋用途