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北京拆迁公有住房租赁合同8篇

篇1

甲方（出租人）：北京市某区某单位

乙方（承租人）：张三

鉴于甲方是北京市某区某单位的公有住房出租人，拥有该公有住房的合法出租权利。乙方是承租人，有意租赁该公有住房。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就租赁该公有住房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该公有住房位于北京市某区某单元，建筑面积为XX平方米，出租面积为XX平方米。房屋类型为XX，结构为XX，装修情况为XX。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应当按季度向甲方支付租金，每季度的租金为XX元。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、押金及保证金

1.押金：乙方在租赁期满或合同终止时，应当将房屋返还给甲方，并返还所有未使用的押金。押金的数额为XX元。

2.保证金：乙方在租赁期间应当遵守法律法规和出租人的规定，按时缴纳租金和其他费用。保证金的数额为XX元。

五、维修及保养

乙方应当合理使用房屋及其附属设施，负责维修和保养。租赁期满或合同终止时，乙方应当将房屋及其附属设施恢复原状或者按照出租人的要求进行维修和保养。

六、违约责任

1.甲方违约：如果甲方未按照合同约定交付房屋或者交付的房屋不符合租赁用途，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约：如果乙方未按照合同约定支付租金或者其他费用，或者擅自改变房屋的结构或者用途，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

七、合同终止及解除

1.合同终止：租赁期满或者双方协商一致，可以终止本合同。合同终止时，乙方应当将房屋返还给甲方，并返还所有未使用的押金和保证金。

2.合同解除：如果乙方在租赁期间违反法律法规或者出租人的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，赔偿甲方的实际损失。

八、争议解决

如果双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，可以通过仲裁或者诉讼的方式解决。具体仲裁机构或者诉讼法院由双方协商确定。

九、其他条款

1.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。协商补充的内容应当作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

3.乙方在租赁期间应当遵守国家的法律法规和出租人的规定，不得擅自改变房屋的结构或者用途。同时应当爱护房屋及其附属设施，保持房屋的整洁和卫生。

4.甲方在租赁期间应当保证房屋的安全性和稳定性，及时维修和保养房屋及其附属设施。同时应当遵守国家的法律法规和出租人的规定，保障乙方的合法权益。

5.在租赁期间，双方应当相互尊重对方的合法权益，共同维护房屋的整洁和卫生，创造一个良好的居住环境。如果一方违反了合同规定或者损害了对方的合法权益，应当承担相应的法律责任。

6.合同终止或者解除时，乙方应当将房屋返还给甲方，并返还所有未使用的押金和保证金。同时应当清理房屋内的垃圾和杂物，保持房屋的整洁和卫生。甲方在收回房屋时应当检查房屋及其附属设施是否完好或者按照出租人的要求进行维修和保养。

7.本合同未尽事宜或者双方协商补充的内容与本合同的条款不一致的，以协商补充的内容为准。但协商补充的内容不得违反国家的法律法规和出租人的规定，否则无效。

8.双方协商补充的内容包括但不限于：租金调整、付款方式、维修保养责任、违约责任等。具体协商补充的内容应当由双方共同协商确定，并作为本合同的附件与本合具有同等的法律效力。

9.本合同自双方签字或者盖章之日起生效，具有法律效力。双方应当认真履行本合同的条款和规定，确保合同的顺利实施和双方的合法权益得到保障。

篇2

甲方（拆迁人）：___________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_________________________

乙方（公有住房承租人）：___________

住址：_____________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方因城市建设需要，依照相关法律法规及政策，需对乙方承租的公有住房进行拆迁改