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沈阳房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]

一、合同双方当事人

1.出租方：[出租方公司名称]，系依法设立并合法存续的企业，拥有合法的房屋出租资格，具备履行本合同的能力和条件。

2.承租方：[承租方公司名称]，系依法设立并合法存续的企业，具有良好的商业信誉和经营能力，能够按时支付租金及其他费用。

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于沈阳市[具体区域]，具体地址为[详细地址]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅用于[具体用途]，不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期满，如出租方继续出租房屋，承租方在同等条件下有优先承租权；如出租方不再出租房屋，应提前[提前通知期限]通知承租方。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息，承租方应按照要求进行支付。

五、押金

1.押金金额：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还条件：租赁期满或本合同提前解除时，承租方将房屋及附属设施设备完好归还出租方，且无拖欠租金及其他费用的情况下，出租方应在[退还期限]内将押金无息退还给承租方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应于[交付日期]将房屋交付给承租方。

2.房屋状况及维修责任：交付时房屋应符合安全、卫生等相关标准，房屋及附属设施设备的维修责任由出租方承担，但因承租方使用不当或故意造成的损坏除外。

3.水电费等费用的承担：承租方应按照实际使用量承担房屋使用期间的水电费、物业费等相关费用，费用支付方式及时间由双方另行约定。

七、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力致使本合同无法继续履行的；

出租方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，影响承租方正常使用的；

承租方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的；

承租方擅自改变房屋用途的；

承租方违反本合同其他约定，经出租方通知后仍未改正的。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照租金的[违约比例]向承租方支付违约金，同时应承担承租方因等待交付房屋而产生的合理费用。

出租方未履行房屋维修义务，影响承租方正常使用的，应按照租金的[违约比例]向承租方支付违约金。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定支付租金的，应按照未支付租金的[违约比例]向出租方支付违约金，同时出租方有权解除本合同并要求承租方赔偿损失。

承租方擅自改变房屋用途的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

承租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，给出租方造成损失的，应赔偿出租方的损失。

九、争议解决

1.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知及送达，应按照本合同中约定的地址及方式进行。

2.合同的生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有变更，应经双方协商一致并签订书面协议。

3.法律适用及管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，由有管辖权的人民法院管辖。

十一、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

[出租方盖章]

[出租方法定代表人或授权代表签字]

[承租方盖章]

[承租方法定代表人或授权代表签字]

[具体日期]