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公司写字楼物业管理协议书8篇

篇1

甲方（业主）：__________，地址：__________，联系电话：__________

乙方（物业管理公司）：__________，地址：__________，联系电话：__________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其所有的写字楼委托给乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于__________，总建筑面积为__________平方米。

二、委托管理事项

1.乙方负责甲方写字楼的日常物业管理，包括保安、保洁、绿化、设备维护等。

2.乙方负责处理物业使用中遇到的一般问题，如房屋维修、设备故障等。

3.乙方负责协调物业使用过程中的纠纷，维护物业秩序。

4.乙方负责物业的出租、出售等经营活动。

5.乙方负责物业的消防安全工作。

三、委托管理期限

本物业的管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权要求乙方提供优质的服务，确保物业的安全、整洁、有序。

（2）甲方有权监督乙方的物业管理行为，提出合理的意见和建议。

（3）甲方应按时向乙方支付物业管理费用。

（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权要求甲方支付物业管理费用。

（2）乙方有权对物业使用情况进行监督，维护物业秩序。

（3）乙方应及时处理物业使用中遇到的一般问题，保障甲方的合法权益。

（4）乙方应积极配合甲方的合理要求，提供优质的服务。

（5）乙方应做好物业的消防安全工作，确保甲方的生命财产安全。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：根据物业管理面积和类型，甲方应按每月每平方米__________元的价格向乙方支付物业管理费用。具体费用以双方签订的补充协议为准。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。如遇节假日或特殊情况，甲方应提前告知乙方，并协商调整支付时间。

3.甲方逾期支付物业管理费用的，每逾期一天，需向乙方支付应付金额的千分之五的滞纳金。逾期超过十五天的，乙方有权采取法律手段追讨欠款。

4.物业管理费用调整：如遇物价上涨或通货紧缩等不可预测因素导致的管理成本变化，乙方有权向甲方提出调整物业管理费用的申请。具体调整方案需双方协商确定。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：甲乙双方如一方违反本协议约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方违约程度及给对方造成的实际损失确定。

2.纠纷解决方式：如甲乙双方在本协议履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。同时，双方应积极配合法院的调查取证工作，确保纠纷尽快得到解决。

七、其他约定事项

1.不可抗力：如遇不可抗力导致本协议无法按时履行或无法完全履行，甲乙双方均不承担违约责任。但遇不可抗力的一方应及时告知另一方相关情况，并积极采取措施避免损失扩大。

2.合同终止：在本协议期满或提前终止时，甲乙双方应共同对物业进行清算和移交。具体清算和移交方式由双方协商确定。合同终止后，甲乙双方应继续履行保密义务和其他相关约定。

3.争议解决：如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的其他义务。

4.法律适用：本协议适用中华人民共和国相关法律法规进行解释和执行。如本协议条款与相关法律法规的规定不符或抵触时，应以相关法律法规为准。同时，双方应积极配合相关部门的监管工作，确保物业管理的合法性和有效性。

5.合同生效：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。同时，双方应妥善保管本协议及相关附件的原件和复印件，确保协议的有效性和可查询性。

篇2

协议签订双方：

甲方（物业管理方）：_________物业管理有限公司

乙方（业主方）：_________有限公司

协议签订时间：_________年_________月_________日

协议生效时间：_________年_________月_________日

协